8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
589 ₽
Вопрос решен

Если не так, то на что можно ссылаться?

Добрый день!

Хотим строить приют для животных и не можем понять какой ВРИ мы можем использовать.

В ПЗЗ поселения есть ВРИ 3.10 Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

Что значит фраза про "включает в себя"? Можем ли мы выбрать ври 3.10 и потом строить приют?

Или мы можем выбрать 3.10.2 Приюты для животных, хотя он отдельно и не указан в ПЗЗ?

В администрации поселения считают что мы в принципе не можем воспользоваться этим ВРИ для строительства приюта и нам нужно менять генплан.

Так ли это?

Если не так, то на что можно ссылаться?

Показать полностью
, Клиент, г. Санкт-Петербург
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте.

Нет это не так (я про изменение генерального плана), так как ВРИ — 3.10 Ветеринарное обслуживание, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 включает в себя в т.ч. и размещение приюта.

И для этого не нужно менять ГП или градостроительное зонирование (ПЗЗ)

Можем ли мы выбрать ври 3.10 и потом строить приют?

Можете.

Или мы можем выбрать 3.10.2 Приюты для животных, хотя он отдельно и не указан в ПЗЗ?

Если он отдельно не указан то не можете. Но он Вам и не нужен при наличии, так сказать, стоящего выше по порядку.

1
0
1
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте.

Если у Вас на участке в основных ВРИ 3.10, то Вы можете его выбрать без согласований и использовать для размещения приюта для животных согласно статьи 37 Градостроительного кодекса РФ.

Градостроительный кодекс 
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства

Выбирать дополнительно ВРИ 3.10.2. не  требуется.

Более того, даже если Вы без изменения ВРИ начнете его строить привлечь Вас к административной ответственности по статье 8.8. КоАП РФ  не вправе, так как на Вашем участке ВРИ 3.10 в основных видах разрешенного использования.

Но, лучше ВРИ изменить, получить разрешение на строительство и построить и ввести в эксплуатацию приют для животных в соответствии со статьями 51, 55 Градостроительного кодекса РФ.

С уважением!  Г.А. Кураев

1
0
1
0

Предварительно закажите ГПЗУ на земельный участок, он выдается местной администрацией правообладателю участка бесплатно согласно статьи 57.3. Градостроительного кодекса РФ

0
0
0
0

Отказ в выдаче разрешения на строительство можно будет оспорить в судебном порядке в течение 3-х месяцев с даты получения отказа.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданство
Я прочитала, что можно обжаловать это решение в течение десяти суток, так как он студент и это может помочь
Моего жениха, иностранного студента с просроченной визой, приводили в полицию и теперь ему придется покинуть Россию. Я прочитала, что можно обжаловать это решение в течение десяти суток, так как он студент и это может помочь. И правда ли то, что на время рассмотрения он сможет остаться, и если мы поженимся в этот период, то повысится шанс на то что депортацию отменят?
, вопрос №4116537, Елизавета, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Военное право
Подскажите, что можно ещë предпринять, чтобы воинская часть выслала необходимые документы в военкомат?
Здравствуйте! Уже год ждëм выписки из приказов из личного дела из воинской части. Они необходимв мужу, чтобы оформить удостоверение ВБД. В феврале 2024 обратились в военную прокуратуру, чтобы они повлияли на воинскую часть. Ответа нет. Звонила в приемную прокуратуры, не отвечают. Подскажите, что можно ещë предпринять, чтобы воинская часть выслала необходимые документы в военкомат?
, вопрос №4116233, Олеся, г. Калуга
Защита прав потребителей
Два блока у меня открыты, я их прошла, в итоге директор ссылается на то, что все блоки мне были предоставлены
Добрый день, я купила онлайн-курс - 19 марта(курс начался 18 марта). Я ушла с курса 8 апреля по собственным причинам. Переписки и скрины есть. Курс куплен в рассрочку - я принимаю решение связаться с директором школы, чтобы он мне вернул деньги за два закрытых блока в онлайн-школе. Два блока у меня открыты , я их прошла, в итоге директор ссылается на то, что все блоки мне были предоставлены до 8 апреля, и это мои проблемы , что я не прошла этот курс вовремя, хотя пройти курс по цветам за месяц нереально - в итоге директор говорит, что готов возместить мне только 25%, только за 4 модуль. Что делать в такой ситуации, я прошла вернуть деньги за 3 и 4 модуль, потому что доступа к этой информации у меня нет
, вопрос №4116069, Юлия, г. Москва
486 ₽
Военное право
Муж звонил в часть, сказали приедешь из госпиталя и попробуем написать рапорт, а если через рапорт не получится, то тогда только через военную прокуратуру
Добрый день! Мой муж заключил контракт в министерством обороны 27.03.2024 года. С 1.04.2024 по 21.04.2024 находился за красной линией. 22.04.2024 был ранен и вывезен в Россию в госпиталь, где находится по сей день. Зарплату за время пребывания за красной линией так и не начислили. Муж звонил в часть, сказали приедешь из госпиталя и попробуем написать рапорт, а если через рапорт не получится, то тогда только через военную прокуратуру. Вопрос: может ли неуплата заработной платы, быть основанием, для расторжения контракта с министром обороны.
, вопрос №4115904, Евгений Лебедева, г. Москва
Защита прав потребителей
Боюсь что По возвращению в Российскую Федерацию, будет неподъемная для меня сумма что сделать, чтобы не высчитывали деньги, за услуги которыми я не пользуюсь, то есть то есть за мобильную связь МТС
Добрый день. Нахожусь за пределами Российской Федерации. Не пользуюсь связью МТС, Ежемесячно приходит отчёт, что списывают сумму абонентской платы, то есть идёт за минусом, так как денег на счёту нет. Боюсь что По возвращению в Российскую Федерацию, будет неподъемная для меня сумма что сделать, чтобы не высчитывали деньги, за услуги которыми я не пользуюсь, то есть то есть за мобильную связь МТС
, вопрос №4115720, Татьяна, Атырау
Дата обновления страницы 30.08.2021