Упала стеклянная люстра (20 кг)на детскую кроватку, слегка задев ребенка, но (слава богу! ) без повреждений и даже без синяков

Добрый день Иван.

Нужно уведомить наймодателя о намерении расторгнуть договор.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

ГК предусматривает уведомление за 3 месяца, но вы можете расторгнуть по личной договоренности.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

 
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Акт подтверждающий падения стоит оформить. Сфотографируйте люстру, сам крюк, обстановку в комнате.

3. В суд (какой — мировой?) о непригодности жилья (тк таких люстр еще несколько и метод крепления наверное один — угроза) — но это все ведь долго...Ivan

Для этого оснований нет. Жилье само по себе пригодно для проживания, просто имел место скрытый дефект.

4? Прокуратура, полиция???

Тоже оснований не вижу, если ребенок не пострадал. Перспективы возбуждения уголовного дела нет. Можно подать на всякий случай заявление, но это как инструмент психологического давления. Проверку проведут, все сфотографируют, объяснения примут.

Выяснил, что под натяжным потолком было пластиковое крепление для крюка,

Ivan

Здравствуйте Иван! Выясняли без арендодателя?

Здравствуйте!

Вы имеете полное право на досрочное расторжение договора аренды. 

Основание: ГК РФ Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

Согласно которой: 

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.

Вас же о таком недостатке не предупреждали, и в акте-прием передачи это не зафиксировано. 

2.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.