Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте можно ли погасить ипотеку мат капиталом если квартира покупалась не целиком а сначала одна комната, затем вторая?
Здравствуйте можно ли погасить ипотеку мат капиталом если квартира покупалась не целиком а сначала одна комната ,затем вторая ?
Здравствуйте Настя.
Согласно положениям указанным в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» следует, что:
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, ...
Т.е. средства материнского капитала могут быть направлены на эти цели, если речь идет об одном и том же кредите (ипотеке) для приобретения жилого помещения, и все необходимые условия отвечают приведенному выше порядку предусмотренному законодательством РФ.
Здравствуйте, Настя!
То обстоятельство, что квартира приобреталась не целиком, а комнатами, не является препятствием для распоряжения средствами материнского капитала для погашения ипотеки на эту квартиру.
Важно, чтобы в настоящее время вся квартира была в собственности владельца сертификата на мат. капитал, её (его) супруга, детей.
Это следует из положений статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если одним из собственников квартиры будет иное лицо (например, бабушка, дедушка и т.д.), то тогда Пенсионный фонд не даст разрешение на распоряжение средствами мат. капитала.
Выше в своем первом ответе, я привел общие положения законодательства РФ и разъяснения в отношении случаев распоряжения средствами материнского капитала в полном объеме в отношении одного и того же ипотечного кредита.
Если же речь идет о нескольких ипотечных кредитах связанных с приобретением в Вашем случае одного и того же жилого помещения, пусть и по комнатам, то здесь средства материнского капитала также можно использовать по частям, это право закреплено положениями Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
Настя, с учетом моих двух первых ответов выше, также рекомендую ознакомиться с подробными разъяснениями ПФР РФ, по следующей официальной ссылке: