Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После этого начинается оформление права собственности на земельный участок, на котором стоит дом должника
Меня интересует следующее: Арест с недвижимости должника снят, но исполнительное производство в отношении него не прекращено. Возможно ли перерегистрировать дом должника на взыскателя (кредитора) в рамках действующего исполнительного производства без какого-либо мирового соглашения об отступном? То есть, сумма долга по исполнительному производству сохраняется, но дом переходит в собственность взыскателя. После этого начинается оформление права собственности на земельный участок, на котором стоит дом должника, чтобы в дальнейшем продать земельный участок с домом для погашения долга и списания части суммы по исполнительному производству. Это предлагает сам должник, чтобы у него не было искушения по-быстрому самому зарегистрировать право собственности на землю и продать её вместе с домом или оформить на кого-то другого, так как запрет на регистрационные действия снят, и он может распоряжаться домом и землёй по своему усмотрению. То есть, должник согласен передать дом в собственность взыскателя без списания какой либо суммы по исполнительному производству. А сумма списывается только после продажи взыскателем этого земельного участка с домом. У должника уже даже есть покупатель на всё это, как он говорит. Можно ли сделать так? Спасибо, Иван. Да,и к слову сказать,этот дом,о котором идет речь - в его личной собственности и не является единственным жильем.
Добрый день, Иван!
На основании пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса:
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Если участок не оформлен за должником, он сможет отчудить дом любому лицу (независимо от того, что оно единственное) без земельного участка.
Иван, добрый день!
Вы вправе поступить из вашего вопроса.
Вопрос регулируется ваш «Земельным кодексом Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ, ст. 1
Существует принцип, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Пристав является взыскателем. В связи с чем вам следует согласовать вопрос вместе с должником с приставом.
Препятствий не должно быть. Так как имущество не обременено арестом и длжник согласен передать дом в собственность взыскателя без списания какой либо суммы по исполнительному производству и сумма списывается только после продажи взыскателем этого земельного участка с домом.