Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
589 ₽
Вопрос решен
Подскажите, пожалуйста, что можно ещё сделать и как обезопасить себя?
Ситуация: мама продавала железный гараж, без места. Договорились на словах с человеком, он заплатил 20 тысяч 30 июля, мама написала расписку о получении предоплаты. На следующий день она передумала продавать гараж ему, отдала его другому человеку. Первому покупателю она позвонила, сказав о возврате денег. Он отказался, сказал что деньги ему не нужны, нужен гараж.
На телефонные звонки он не отвечает, смс сообщения тоже игнорирует. Сегодня (2.08) отправили на оба известных адреса письмо с описью вложения и уведомлением.
Подскажите, пожалуйста, что можно ещё сделать и как обезопасить себя?
Уточните, право собственности на гараж не зарегистрировано в ЕГРН? Договор купли-продажи не заключался? Была только эта расписка?
железный гараж, без места.
Гараж можно перенести (перевезти)?
0
0
0
0
Мария
Клиент, г. Красноярск
Договор не заключался, только эта расписка и была. По праву собственности — нет, в егрн ничего такого нет. Гараж перевозимый, да, такой просто контейнер железный. А на том месте где он стоял, гаражи больше нельзя ставить, будет стройка.
Если право собственности на гараж не зарегистрировано в ЕГРН, и гараж можно расценивать как движимую вещь, поскольку он прочно не связан с землей, то применяются правила ст. 487 Гражданского Кодекса РФ:
3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
То есть право выбора предъявления требований либо передачи гаража, либо возврата предоплаты принадлежит покупателю, а не продавцу, и покупатель вправе обратиться в суд с требованием об обязании передать ему гараж. Также указанной нормой права предусмотрено, что в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.
Поэтому, как вариант, чтобы избежать уплаты процентов, направить ему денежные средства переводом.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Поскольку в обеспечение исполнении договора купли-продажи вы оформили соглашение о задатке, то покупатель сможет рассчитывать на возврат задатка в двойном размере, так как за неисполнение условий догвора отвечаете вы.
Ст. 381 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
0
0
0
0
Мария
Клиент, г. Красноярск
Но самого договора купли продажи же не было, была только расписка, и указывалось, что это не задаток, а предоплата. По ГК, вот 380 статья, это разные вещи же?
С одной стороны написано предоплата в тексте расписке, т.е. есть возмость возврата денежной суммы без последствий.
Но в конце расписке указан: задаток 3000 руб. Т.е. если дан задаток, то 20 000 рублей тоже можно трактовать как задаток, и соответственно требовать возврата двойной суммы задатка. То что отказываетесь от продажи, Вы уже подтвердили в своих сообщениях ему.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Добрый вечер. Тема очень деликатная. На девочку 9 лет написали заявление в полицию. Моя дочь Вика и её подруга Динара (8лет) гуляли вместе и вместе и встретили знакомого мальчика (8 лет). Он позвал из к себе домой. За то что Тимофей переодически девочек обзывал они стянули с него штаны и сфотографировали, сделав около 10 кадров с разного ракурса. Вернулась мама Тимофея домой и выгнала девочек. Позже написала на них заявление указав, что её сын получил психологическую травму и у него была истерика. Плюс ко всему якобы гости украли 5.000 рублей. Я не отрицаю, что поступок девочек ужасен, но эти фото они не собирались распространять, сказали что если мальчик продолжит их обижать они покажут всё его родителям. Позже уже в отделении я посмотрела эти фото. Фотографий было около 7-8 с разного ракурса. Мальчик был в трусах, только половые органы наружу, на лице улыбка- позировал как будто. Дома дочь рассказала то что не сказала в полиции- он предлагал им интим. Что можно сделать чтоб избежать наказание для девочек, дело уже к сожалению отправили в главный отдел полиции и даже если мама мальчика заберёт заявление его всё равно не закроют. У меня есть мысли подать встречное заявление на мальчика (совращение малолетних) и возможно на его маму за клевету (деньги девочки не брали). Помогите, пожалуйста, подскажите что можно сделать в этой ситуации.
, вопрос №4980147, Ольга, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Обвиняемый по статье 111 ч.1 УК РФ, мой родственник, молодой человек, работает администратором в ресторане. В час ночи в ресторан пришли два пьяных посетителя, два брата, оба имеют разряды по боевым единоборствам.
На просьбу покинуть помещение начали перепалку с администратором, оскорблять и т.п. В ходе перепалки, один из пьяных посетителей первым (это есть в материалах дела, наряду с оскорблениями и т.п.) нанес удар головой по лицу администратора. Администратор ответил ему несколькими ударами руками по лицу. Началась потасовка. Второй пьяный применил боевой прием к своему брату, завалил его на пол, вероятно пытаясь утихомирить своего брата. Через некоторое время прибыли сотрудники Росгвардии, видя неадекватное поведение пьяных посетителей, они применили к ним силу, задержали их и отвезли в отдел полиции. Администратор написал заявление на пьяных братьев инкриминируя им нападение на объект (ресторан) и на него.
На следующий день, один из пьяных братьев, почувствовал боли в области груди и обратился в больницу, где ему предположительно поставили диагноз – трещины в 2-х ребрах и пневмоторакс с одной стороны.
Суд не учел, первое, что нападение было со стороны пьяных братьев, игнорируя даже то, что это отражено в материалах дела. Второе, что в ходе потасовки, два брата также, дрались между собой (один пытался утихомирить другого) и сотрудники Росгвардии применили к нападавшим спецприемы для задержания. Третье, после задержания пьяных посетителей приезжала скорая медицинская помощь, никаких жалоб или повреждений у задержанных они не выявили. Из отделения полиции братьев отпустили домой, где они, возможно, продолжили пить и неизвестно, может подрались между собой. В материалах дела указанно, что перед походом в ресторан они целый день (!) пили, это с их же показаний.
В итоге суд обвинил по статье 111 ч.1 УК РФ моего родственника, администратора ресторана, на которого было совершено нападение.
Подскажи пожалуйста, по какой причине именно его обвиняют в нанесении тяжких телесных повреждений, хотя это не доказано судом, и почему игнорируется факт, что именно пьяные посетители напали на администратора, а это, уже другая часть статьи 111 УК РФ. Также, непонятно, по каким причинам ему инкриминируют именно 111 ч.1 УК РФ.
Что можно сделать в этой ситуации для защиты моего родственника, помогите пожалуйста…
, вопрос №4975722, Михаил, г. Норильск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Соседка из окна первого этажа регулярно разбрасывает саморезы на дорогу/парковка магазина. Есть видео, на котором ночью саморезов нет, потом открывается ее окно - и саморезы снова не дороге. И так изо дня в день. Участковый в курсе, но ничего сделать не может/не хочет. Разводит руками. Сколько колес попорчено - не счесть. Собираем вручную почти каждое утро. Подскажите, что можно в этой ситуации сделать? Совсем руки опустились.
, вопрос №4975416, Вера, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
В браке 16 лет, есть несовершеннолетний ребенок, девочка 14 лет. Решила развестись с мужем. Совместно-нажитого ничего нет, только ребенок!
Муж прописан в Дзержинске, а я в Москве!
Подскажите, что мне нужно сделать чтобы развестись? Куда обратиться? Все говорят надо иск составить, но как буд-то это сложная задача!
Брат мой разводился без всяких заморочек со своей женой после измены, просто приехал в суд, взял образец, заполнил и зарегистрировал в приемной своей иск и все ( у него детей и совместного ничего не было).
Буду благодарна за советы!
, вопрос №4975214, Владислав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По праву собственности — нет, в егрн ничего такого нет.
Гараж перевозимый, да, такой просто контейнер железный. А на том месте где он стоял, гаражи больше нельзя ставить, будет стройка.
Если право собственности на гараж не зарегистрировано в ЕГРН, и гараж можно расценивать как движимую вещь, поскольку он прочно не связан с землей, то применяются правила ст. 487 Гражданского Кодекса РФ:
То есть право выбора предъявления требований либо передачи гаража, либо возврата предоплаты принадлежит покупателю, а не продавцу, и покупатель вправе обратиться в суд с требованием об обязании передать ему гараж.
Также указанной нормой права предусмотрено, что в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.
Поэтому, как вариант, чтобы избежать уплаты процентов, направить ему денежные средства переводом.