Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я немного не понял, тут есть что-то подозрительное?
Здравствуйте, я продаю квартиру и мне риелтор сказал как будет происходить сделка ( покупает он ). Я немного не понял, тут есть что-то подозрительное? В банке: закладываем деньги в ячейку. Условием доступа является Договор купли-продажи, ключ и паспорт. Ячейка арендуется на месяц. Ваши 27 дней, начиная с завтра, мои - последние 3 дня, если вы не забрали деньги. Вы пишете Расписку на получение денег. Если до окончания регистрации Расписка у вас, то ключ у меня. Через 12 дней мы встречаемся после регистрации, вы мне отдаете Расписку, я вам ключ. Если ключ хранится у вас, то Расписку отдаете мне. Напоминаю, что я ячейку не могу посетить 27 дней. В связи с тем, что в МФЦ сейчас не пускают, необходим человек, на которого мы напишем Доверенность на сдачу документов и получение ( только на это). Нужен человек привитый или с QR кодом. Если у вас есть такой человек, то можете выбрать его. Больше того, что есть в Доверенности полномочий он сделать не сможет. Мы его будем ждать у выхода. Как только выйдет, можете забрать у него доверенность, чтобы он через 12 дней не получил готовые документы. Получите сами. В документах что он вынесет ( Опись) будет указан срок готовности. Через 12 дней получите зарегистрированный ДКП и с паспортом и ключом получите деньги в любой удобный для вас день из оставшихся 15-ти.
Никита, добрый день.
Схема изложенная вам риэлтером сложная и многоступенчатая, «резиновая» и требует исполнение дополнительных требований котрорые можно избежать и разрешить ваш вопрос проше. Так как в схеме риэлтера имеются условия для неисполнения им обязательств перед вами.
Я бы вам рекомендовал решить вопрос через банковский аккредитив.
Правовое основание - Положение Банка России от 19.06.2012 N 383-П «О правилах осуществления перевода денежных средств».
Вам с покупателем следует обратиться в банк и пусть он откроет аккредитив с суммой вас устраивающей. В договоре пропишите условие при которых вы получите деньги от банка.
В таком случае вы будете иметь дополнительные гарантии в получении вами денег по сделке. Так как гарантом будет выступать банк а не покупатель и покупатель заранее покажет наличие денег у него при зачислении на счет в банк.
Кроме того, такая оплата по сделке для вас проста и понятна. Дает вам + гарантии.
Так как при расчетах по аккредитиву банк, действующий по распоряжению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указаниями, обязуется осуществить перевод денежных средств получателю средств при условии представления документов, предусмотренных аккредитивом — выписка из Росреестра о праве собственности на квартиру по ДКП и подтверждающих выполнение его условий.
Надеюсь ответ вам полезен!
