Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли продавец попытаться указать на незаконность сделки?

Я Покупатель, оформлена ипотека в банке. ДКП прошёл регистрацию в Росреестре. При открытии аккредитива обнаружили, что в дате выдачи паспорта Продавца ошибка: указан 2021 год вместо 2012.

Нужно ли заключать доп. соглашение, регистрировать его заново. Есть ли риски? Может ли продавец попытаться указать на незаконность сделки?

16 июля 2021, 11:54, Анастасия, г. Санкт-Петербург

ипотека дкп

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.9

Эксперт

Здравствуйте, Анастасия.

Есть ли риски?
Анастасия

риски есть всегда. Просто иногда они меньше, иногда больше.

Может ли продавец попытаться указать на незаконность сделки?
Анастасия

«попытаться указать» — может, оспорить сделку как недействительную по основанию, что

в дате выдачи паспорта Продавца ошибка: указан 2021 год вместо 2012.
Анастасия

99,99999999% что нет. Это просто техническая ошибка. Наверняка продавца можно идентифицировать по другим данным, указанным в договоре — ФИО, дата рождения, адрес, серия номер, паспорта и т.д.

Нужно ли заключать доп. соглашение, регистрировать его заново
Анастасия

если сделка исполнена, то смысла не вижу.

16 июля 2021, 12:26

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.9

Эксперт

ДКП прошёл регистрацию в Росреестре
Анастасия

ДКП не регистрируется, регистрируется только переход права собственности на объект недвижимости.

16 июля 2021, 12:27

Анастасия

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ!

16 июля 2021, 12:28

Похожие вопросы

Нотариат

Через сколько месяцев я могу снова попытаться сдать экзамен?

Здравствуйте. Автошколу окончила в ноябре. Три попытки сдачи экзамена по вождению у меня были до 1.04.24г. Через сколько месяцев я могу снова попытаться сдать экзамен? С уважением, Александра.

Вчера в 09:20, вопрос №4107252, Александра, Алчевск

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, у нас на сделки при покупке участка небыло согласия от супруга продавца, после сделки спустя

Здравствуйте, у нас на сделки при покупке участка небыло согласия от супруга продавца, после сделки спустя пол года мы решили брать ипотеку на строительство на данном участке, и в ЕГРН увидели эту пометку, банк из-за этого не пропускает нас на сделку, согласие по итогу мы сделали, но банку нужна егрн без пометки, а Росреестр ее не убирают, как быть?

Вчера в 07:04, вопрос №4107090, Каренькина Анастасия Юрьевна, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Скажите, нужно ли сделку оформлять нотариально?

Добрый вечер! Мы с супругом живем в гражданском браке. Собираемся приобретать квартиру. В долевую собственность. Скажите, нужно ли сделку оформлять нотариально? И необходимо ли при сделке присутствие обоих покупателей или будет достаточно документов.

03 мая, 18:30, вопрос №4106705, Ирина, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Предпринимательское право

Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?

Добрый день! Продажа 50% долей в ООО между ФЛ. Стоимость долей по номиналу. Основание возникновения собственности у продавца - создание ООО. Рыночная стоимость долей существенно выше номинала - у организации имеются товарные запасы, активы. ФЛ между собой родственники - тесть и зять. Согласие др. участников получено: преимущественное право, решение ОСУ и проч. Вопрос 1: Какие риски несет оформление сделки не по рыночной стоимости? Вопрос 2: Оформление родственниками требует дополнительных действий/документов? Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?

03 мая, 11:10, вопрос №4106324, Алексей, г. Москва

12 ответов