Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

600 ₽

Вопрос решен

Но с условием, чтобы они не имели права производить с ней какие-либо сделки (продажа, обмен) в течение 5 лет

Добрый день.

Мама хочет оформить дарственную на квартиру на двух сыновей в равных долях.

Но с условием, чтобы они не имели права производить с ней какие-либо сделки (продажа, обмен) в течение 5 лет.

Возможно ли это сделать? Как включить в договор?

14 июля 2021, 07:51, Юлия, г. Москва

Но с условием, чтобы они не имели права производить с ней какие-либо сделки (продажа, обмен) в течение 5 лет.

Возможно ли это сделать? Как включить в договор?

Юлия

Юлия, добрый день! Договор дарения не подразумевает каких-то встречных обязательств со стороны одаряемого иначе это не договор дарения. Как вариант заключить договор о дарении в будущем если у дарителя интерес на не отчуждение имущества в пользу третьих лиц в конкретном периоде времени

ст. 572 ГК РФ

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь ...(обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи… конкретному лицу

14 июля 2021, 07:53

Юлия

Клиент, г. Москва

То есть уточните пожалуйста, обещание дарения — это отдельный договор, который точно так же заключается в мфц, и потом квариира автоматически переходит в собственность?

14 июля 2021, 08:17

а самом деле проще просто подарить квартиру тогда, когда не будет необходимости в каких то ограничениях заключив договор текущей датой, ограничить распоряжение подаренным или проданным имуществом не получиться поскольку это уже будет противоречить ГК.

14 июля 2021, 08:28

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Юлия.

В самом договоре дарения такого условие нельзя прописать, поскольку это противоречит юридической природе сделки по безвозмездному отчуждению имущества.

Ст. 572 ГК РФ

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

14 июля 2021, 07:55

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Здесь основная проблема заключается в том, что дарение предполагает возникновение всех атрибутов право собственности указанные в ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, вы юридически не сможете в будущем запретить сыновьям распоряжаться имуществом.

14 июля 2021, 08:10

Юлия

Клиент, г. Москва

Спасибо. Есть ли какие-то другие формы передачи имущества, чтобы условие можно было включить?

14 июля 2021, 08:19

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Мама хочет оформить дарственную на квартиру на двух сыновей в равных долях.

Но с условием, чтобы они не имели права производить с ней какие-либо сделки (продажа, обмен) в течение 5 лет.

Возможно ли это сделать? Как включить в договор?

Добрый день!

1.К сожалению, дарение не предполагает включение, такого условия в договор, учитывая правовую природу дарения, а именно-односторонний характер сделки дарения. (статьи 572,574 ГК РФ)http://www.consultant.ru/docum...

2.Учитывайте, также что существуют права собственников (которыми в результате сделки дарения станут дети), которые нельзя таким образом ограничить в договоре дарения (статья 209 ГК РФ) http://www.consultant.ru/docum...

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону...

14 июля 2021, 07:58

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

То есть уточните пожалуйста, обещание дарения — это отдельный договор, который точно так же заключается в мфц, и потом квариира автоматически переходит в собственность?

Юлия, здравствуйте!

Договор обещания дарения оформляется в письменной форме

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В договоре прописывается, что дарение будет произведено через такое-то время, в вашем случае через пять лет.

По истечении данного срока вы и Одаряемые идете в МФЦ и подаете документы на регистрацию перехода права.

Сразу в МФЦ вы ничего зарегистрировать не можете, т.к. договор не регистрируется, а регистрации подлежит переход права. У вас же переход произойдет только по истечении установленного в договоре срока

14 июля 2021, 08:32

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Спасибо. Есть ли какие-то другие формы передачи имущества, чтобы условие можно было включить?

В вашем случае маме можно составить завещание на сыновей и в этом случае после ее смерти квартира перейдет в собственность сыновей по завещанию в равных долях, а мама спокойно будет жить в данной квартире

14 июля 2021, 08:34

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

14 июля 2021, 08:38

Похожие вопросы

Военное право

По каким причинам контрактника НЕ имеют право перевести в другую военную часть без его согласия?

По каким причинам контрактника НЕ имеют право перевести в другую военную часть без его согласия ?!

04 мая, 10:15, вопрос №4107306, Илья, г. Краснодар

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Кредитование

Получается, кредит оформили, без моего ведома, на телефон, который мне фактически, не принадлежит, более 5 лет, никаких отношений с банком ВТБ, я больше не имел, с 2017 года, когда закрыл карту

Добрый день. У меня такая ситуация, в 2015 году оформил ипотеку в банке ВТБ, в 2017 году, сделал рефинансирование кредита в сбербанке. Погасил кредит в втб, закрыл выданную дебетовуб карту, к личному кабинету банка втб, был привязан старый номер телефона, которым я уже 5 лет не пользуюсь. В данный момент, его продали другому физическому лицу. Недавно обнаружил, письма на электронную почту, что у меня есть просроченная задолженность, перед втб, за кредит в 600 000 рублей. Данный кредит, взяло пока, не установленное лицо, восстановив доступ к личному кабинету, по смс. Кредит, перечислили на мастер счёт, как выяснилось, его мне не закрыли, после того, как я закрыл дебетовую карту, на которую я ложил, сумму, для ежемесячного платежа. Этот мошенник, выводил 600 000 рублей, в течении 7 дней, небольшими суммами и с большой комиссией по переводу денежных средств, различным физическим лицам, с указанием ФИО и номеров телефонов. Сейчас, подал в заявление в полицию. Получается, кредит оформили, без моего ведома, на телефон, который мне фактически, не принадлежит, более 5 лет, никаких отношений с банком ВТБ, я больше не имел, с 2017 года, когда закрыл карту. Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации, какие мои действия дальнейшие, можно ли снять с себя, кредит, который фактически, я не брал?

03 мая, 16:20, вопрос №4106634, Алексей, г. Рязань

13 ответов

Трудовое право

При этом каких либо актов или иных документов, подтверждающих какое либо нарушение Трудового законодательства и дисциплины с мой стороны нет

Заместитель директора в одностороннем порезке, не имея никаких причин, решил меня уволить и попросил написать заявление , я отказался. В связи с этим меня лишили стимулирующей доплаты, которую выплачивали в течении года с апреля 2023. При этом каких либо актов или иных документов, подтверждающих какое либо нарушение Трудового законодательства и дисциплины с мой стороны нет. Ни опозданий и уходов с работы раньше времени не имею, без вредных привычек. Являюсь инвалидом.

03 мая, 16:20, вопрос №4106626, Александр, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Что можно сделать, чтобы оградить нас от него?

Здравствуйте. Бывший муж регулярно приезжает к ребёнку в состоянии алкогольного опьянения, при этом устраивает скандалы, орёт на ребёнка и на меня, использует мат, угрозы украсть ребёнка. Что можно сделать, чтобы оградить нас от него? Полицию вызвали неоднократно, его забирали, но потом отпускали. На алименты я не подавала, т.к. он официально нигде не работает, у него даже нет прописки. То есть с него всё равно ничего не взыщут, зато за подачу на алименты он грозился со мной расправиться. Что можно сделать, чтобы он не имел права к нам приближаться, а если сделает это, то чтобы его посадили или аннулировали гражданство и депортировали? Он родом из Таджикистана.

03 мая, 15:38, вопрос №4106580, юлия, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

5 лет, выйдя на работу и оформить его на бабушку ребёнка?

Здравствуйте, нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком с октября 2023 года. 3 мая 2024 года я вышла на работу с целью переоформить данное пособие.Имею ли я право отказаться от ежемесячного пособия до 1.5 лет, выйдя на работу и оформить его на бабушку ребёнка? Если да, то какими нормативно-правовыми документами мне руководствоваться, работодатель отказывается выдавать справку о том, что выплаты я с 3 мая не получаю, говорит, что не положено. Обьясняет это тем, что с 1 января вышел приказ о том, что женщина может работать и получать пособие одновременно. И отказаться от него не имеет права.

03 мая, 08:56, вопрос №4106156, Анастасия, г. Москва

11 ответов