Положения законодательства об общей долевой собственности не предусматривают автоматического перераспределения долей между остальными сособственниками. В случае смерти одного из сособственников действуют правила, регламентирующие положения о наследовании имущества. То есть доля умершего сособственника достанется его наследникам по закону (родственникам определенной степени родства — в зависимости от ситуации) или по завещанию (лицу или лицам, указанным в завещании). Вполне возможна ситуация, при которой оставшийся сособственник и наследник совпадут в одном лице.

11 июля 2021, 16:21

юлия

Клиент, г. Москва

Речь идёт о долевой собственности мама/дочь по 1/2.После смерти мамы, дочь становится полноценным собственником.А сможет ли она продать квартиру сразу?

11 июля 2021, 16:41

Алена Доставалова

Юрист, г. Екатеринбург

Распоряжение квартирой (в том числе продажа) будет возможно только после получения свидетельства о праве на наследство и внесения сведений о изменении собственника в ЕГРН.

11 июля 2021, 16:57

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Юлия!

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос правильно и обоснованно, нужно знать состав семьи мамы. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются родители, дети и супруг. Между всеми ними и делится эта 1\2 доли.

Таким образом, дочь станет единоличным собственником только в том случае, если другие наследники первой очереди отсутствуют.

Хотя в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ доля матери станет принадлежать дочери со дня открытия наследства (дня смерти матери), провести государственную регистрацию права собственности она сможет только после получения свидетельства о праве на наследство, а его выдают через 6 месяцев после открытия наследства (ч. 1 ст. 1163 ГК РФ). Соответственно, до этого момента о продаже речи идти не может.

11 июля 2021, 19:37

Похожие вопросы

Земельное право

Будет ли земельный участок освобожден от НДФЛ при продаже, если он находился в собственности 7 лет, но при

Здравствуйте. Будет ли земельный участок освобожден от НДФЛ при продаже, если он находился в собственности 7 лет, но при этом он был куплен под строительство коммерческого объекта с разрешенным использованием - для строительства объектов бытового обслуживания. далее на нем был построен объект бытового обслуживания и снесен. После чего участок переведен в ИЖС и находится в таком статусе более 5 лет.

12 июня, 13:14, вопрос №4979427, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

И если считать от фактической даты смерти, то я ещё могу вступить в наследство

Здравствуйте. 14 февраля в этом году мне сказали, что мой отец умер. Мы не общались. Спрашивали, приеду ли я на похороны. У меня маленький ребенок, живу в другом регионе. Так как не общались, не поехала на похороны. Чуть позже родственники стали говорить мне, что я единственная его дочь, что не нужно стесняться и нужно обратиться к нотариусу по поводу наследства. Я была заморожена морально-этической стороной этого вопроса ранее. И ничего не делала, кроме как следила за появлением записи в реестре наследственных дел. Недавно подумала, что все же попробую вступить в наследство. Его в моей жизни не было, но может быть это будет компенсация детства без отца. Снова набрала его ФИО в реестре и обнаружила там дату смерти 25.11.2025. Очень удивилась. Долго не могла дозвониться до нотариуса, который ведёт дело. По итогу она ответила мне что-то невнятное и что перезвонит. В декабре отец пил с маминым знакомым. А тут вдруг дата смерти указана другая. И если считать от фактической даты смерти, то я ещё могу вступить в наследство. А если от этой, то уже нет. Как быть?

11 июня, 13:54, вопрос №4978794, Валерия Железнякова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

62.5 Продали 3октября 2025 г Кадастровая стоимость 4.6млн На момент продажи квартиры в собственности семьи не было другой собственности никакой

Добрый день. Продали 1/4 доли от квартиры мамы (не прошло два года ) пл. 62.5 Продали 3октября 2025 г Кадастровая стоимость 4.6млн На момент продажи квартиры в собственности семьи не было другой собственности никакой. 2 несовершеннолетних детей Купили квартиру 20 апреля 2026 пл.53кв Кадастрованная стоимость 3.3млн. Подали диклорацию сказала не надо платить налог. Вчера позвонили сказали надо . Но мы же продали долю в квартире ,а не всю . Помогите разобраться . Так в законе ст.217 п2.1

09 июня, 11:27, вопрос №4977207, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Здравствуйте, у меня былаипотечная квартира, но я его продала 2021году, и не являюс собственником, но прописана

Здравствуйте,у меня былаипотечная квартира,но я его продала 2021году,и не являюс собственником,но прописана там же,пришла мне за жкх огромная задолженность,пошла выяснять там мне говорит что никакой купли продажи не было,квартиру которую я продала другому человеку,он себе новую счет открыл а сдолгими мне оставил,этот квартила сейчас перешла в банк,что делать мне поишло очень большая задолженность

04 июня, 17:10, вопрос №4974072, Данагул, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно заключить договор дарения если квартира находится в другом регионе

02 июня, 16:54, вопрос №4972216, Раиса, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.