Здравствуйте.
Если квартира была продана в 2021 году и право собственности было зарегистрировано на покупателя в ЕГРН, то задолженность за коммунальные услуги, возникшая после перехода права собственности, как правило, не должна взыскиваться с вас.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. С момента государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) обязанность по оплате ЖКУ переходит к новому собственнику.
Для начала необходимо получить выписку из ЕГРН и убедиться, что переход права собственности в 2021 году действительно был зарегистрирован. Если у вас сохранился договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры, также подготовьте их.
Очень важно выяснить, за какой период начислена задолженность. Если долг относится к периоду до продажи квартиры, то его могут взыскивать с вас. Если долг образовался после продажи, необходимо требовать перерасчет.
То обстоятельство, что вы остались зарегистрированы (прописаны) в квартире, само по себе не делает вас обязанной оплачивать все коммунальные платежи как собственника. Однако по отдельным услугам, которые рассчитываются исходя из количества зарегистрированных лиц, управляющая компания может учитывать вашу регистрацию до момента снятия с регистрационного учета.
Есть ли у вас договор купли-продажи квартиры?
Получали ли вы выписку ЕГРН после продажи?
За какой период начислен долг?
Пришел просто долг или уже судебный приказ/иск из суда?
Если у вас возникли дополнительные вопросы или необходимо разобрать вашу ситуацию детально, напишите мне в личный чат. Укажите, пожалуйста:
