8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Но если регистрация затянется, моя ипотека пропадёт и я не смогу купить другую квартиру, можно ли в договоре

Добрый вечер!

Ситуация следующая. Я продаю квартиру и покупаю другую в ипотеку. У меня покупатели тоже с ипотекой, они тянут со сделкой, у меня действует одобрение ипотеки до 30 июля, сделка назначена на 15 , у нас электронная регистрация, в банке говорят, что она занимает до 5 рабочих дней, но по факту люди пишут, что бывает и 2 недели и 3.

Но если регистрация затянется, моя ипотека пропадёт и я не смогу купить другую квартиру, можно ли в договоре купил продажи моей квартиры прописать пункт о том ,что сделка будет недействительна , если регистрация затянется до 30 июля? Что то такое примерно? Я хочу обезопасить себя,на улице оставаться желания нет.

Показать полностью
Уточнение от клиента
Хотела уточнить, мы просили сделку назначить хотя бы на 12( недвижимость уже одобрена) но покупатели не идут нам навстречу. Поэтому мы хотим себя обезопасить.
, Екатерина, г. Великий Новгород
Анна Лукина
Анна Лукина
Юрист, г. Москва

Екатерина, добрый вечер.

Прописать в договоре вы можете все что пожелаете на основании ст. 421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Вопрос в другом, устроит ли такое условие ваших покупателей… А почему вы не хотите провести альтернативную сделку, то есть одновременно продавая и покупая недвижимость. Конечно это сложная сделка получится, но с грамотным юридическим сопровождением все возможно.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Великий Новгород
Я бы хотела, но в банке нам сказали, что так не получится. И риелтор наша тоже говорит, что сначала надо продать, потом покупать.
Сбербанк перечисляет деньги на счёт только после регистрации перехода права собственности, а для моей ипотеки им нужна выписка с моего счёта о том, что у меня есть сумма для первоначального взноса, но пока регистрация не прошла этой суммы на счете не будет. Мне объяснили так. И меня это пугает, честно говоря, поэтому я и пишу сюда.
И меня это пугает, честно говоря, поэтому я и пишу сюда.

Екатерина

Я вас понимаю, Екатерина. Повторюсь, прописать можно, но как на это отреагирует вторая сторона сделки?

А если вам обратиться в свой банк после сделки с вашей квартирой и попросить в заявительном порядке увеличить срок одобрения ипотеки, предоставив подтверждающие документы, что деньги у вас в скором времени будут?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Права детей
Что делать если я нахожусь в детском социальном приюте и не хочу видеть родителей и вступать с ними в контакт
Что делать если я нахожусь в детском социальном приюте и не хочу видеть родителей и вступать с ними в контакт из-за избиений с их стороны были сняты побои а мне надо ехать на устное собеседование, мать говорит что она отвезет меня я могу сам поехать в школу без родителей если мне 15 лет ? И что мне делать если мать хочет меня забрать а я не хочу ехать домой (знаю много ошибок извините вопрос срочный )
, вопрос №4853794, Игорь, г. Москва
Автомобильное право
Можно ли как то оспорить данную ситуацию?
У бабушки была кредитная карта банка Русский стандарт в 2006 году, по ней мои родители взяли кредит на машину в 150 000. Платили исправно 1,5 года, потом не смогли и в 2011 году их кредит передали коллекторам. Коллекторы поделили остаток кредита на 12 месяцев и родители все выплатили. Чеки выцвели, никаких выписок не осталось. В 2016 году вышел закон о коллекторах и те, продали кредит обратно банку, не сообщив об его уплате. В 2022 у бабушки был суд и банк хотел снова взыскать с нее деньги, но банк проиграл суд по сроку давности заема. Выписку бабушка с суда не взяла. Сейчас в 2026 она должна получить выплату за смерть мужа на сво, банк объявился и потребовал уплату долга. Оказывается они отправляли письма на адрес, где она не живет и не прописана много лет уже. Потом они провели суд без нее. Ей должны были арестовать счета в течение 4 суток, поэтому она взяла в долг и выплатила им 154 000,60. Можно ли как то оспорить данную ситуацию? И что вообще лучше предпринять
, вопрос №4853575, Ильвира, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Может быть можно составить официальный запрос?
Здравствуйте! Моя дочь 2020 гр посещает детский сад. С начала 2026 года в группе началась ревакцинация детей от полиомиелита (тех, кому исполняется 6 лет) живой вакциной. В связи с этим мне было предложено перевести дочь в группу младшего возраста. Мед работник заявила, что последняя ревакцинация будет в январе 2027 и в марте 2027 мы сможем вернуться в свою родную группу и подготовиться к выпуску. Сейчас я выяснила, что оказывается, есть ещё два ребёнка, рождённые в феврале и марте, которых будут ревакцинировать в 2027 году(они 2021 гр). Если это случится, то мой ребёнок так и не успеет вернуться в родную группу(высаживают на 60 дней) и у неё не будет выпускного. В связи с этим я делаю вывод, что мед работник сознательно не сообщил об этих детях, чтобы я оставила дочь в детском саду(детские сады борются за каждого ребёнка и отчисление из сада крайне нежелательно). Я не против перевода в другую группу, но с возможностью вернуться в свою и закончить детский сад. Получается, сделать этого я не смогу. На днях иду к заведующей. Как грамотно выстроить разговор? Получается и она может дать недостоверную информацию? Пообещать вернуться в родную группу, а потом сказать, что родители решили привить своего ребёнка и мы вас с ними в одной группе держать не можем. Как быть? Я уже готова сменить сад. Но как? Ходить по другим детским садам, выяснять, есть ли место в группах для моей непрививтой дочери? А если и там будет не достоверная информация или мне также соврут? Может быть можно составить официальный запрос? Но ведь это конфиденциальная информация. Спасибо за ответ!
, вопрос №4853258, Светлана, г. Москва
Трудовое право
Можно ли заменять кого-то 4 месяца?
Работаю учителем. Три класса в нагрузке. Один класс у меня оплачивается как замена,уже 4 месяца. Почему они не оплачивают полностью ? Можно ли заменять кого-то 4 месяца ? Я готовлюсь к урокам точно также как и к остальным ,которые стоят в нагрузке. Вопрос:может ли замена оплачиваться неполностью. И если эти часы будут превышать 1,5 ставки
, вопрос №4851825, Юля, г. Москва
Страхование
Можно ли как нибудь лилить мать права на выплату за гибель?
Здравствуйте. У меня вопрос. Можно ли лишить мать погибшего бойца выплаты за гибель? Мать когда он был несовершеннолетним не воспитывала. А воспитывала бойца его бабушка. Я с погибшим замужем 5 лет. Знакома 6 лет за это время мать не общалась с нами. На момент когда сын ушёл на сво мы тоже не общаемся. Она знала что сын на сво и не пыталась узнать как он там и что с ним. Можно ли как нибудь лилить мать права на выплату за гибель?
, вопрос №4851315, Ольга, г. Тамбов
Дата обновления страницы 09.07.2021