Как снести старый и поставить новый сарай,если соседи против?

Здравствуйте.

 Скорее всего у Вас неделимый земельный участок, да и маленькая площадь (меньше чем предусмотрено по Правилам землепользования и застройки, соответственно единственный вариант в отношении его это определить порядок пользования им.

При решении вопроса об определении порядка пользования зеельным участком следует руководствоваться ст.35 ЗК РФ

1.В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Определение порядка пользования земельным участком возможно путем заключения соответствующего соглашения, удостоверяемого нотариусом, либо через суд.В Вашем случае в связи с тем, что Вы не приходите к согласию, вопрос будет решаться через суд.

Как быть если выход?

Юлия

Выход есть. Вам нужно настаивать на своем варианте со сносом сарая и проведением прямой, а не зигзагообразной линии.

Вам нужно подкрепить свою позицию и свой вариант  новым заключением экспертизы. Это можно сделать и в  суде, заявив ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы, ст.79 ГПК РФ.  Если будет Ваш вариант определения порядка пользования подкреплен экспертизой, то больше шансов, что суд примет Вашу сторону.

Свою позицию также обосновывайте тем, что сарай гнилой  и целесообразен его снос, также предоставьте соответствующее доказательство этому факту.

Так что пока не спешите подписывать соглашение с предложенным соседями вариантом определения порядка пользования земельным участком.

Добрый день! Если вы не согласны определять порядок пользования как предлагают соседи, то придётся выходить в суд. можете в суде просить назначить новую экспертизу, либо сами принесите заключение эксперта, где он рассматривает нужные вам варианты, пусть также рассмотрят вариант об износе сарая, может быть с его наличием нарушаются противопожарные меры, нарушаются СНиПы, он угрожает жизни и здоровью проживающих, просите суд  встречным исковым требованием снести сарай. Насчёт того, что соседи ссылаются на предыдущее мнение экспертов, так экспертиза носит рекомендательный характер, эксперт просто не рассмотрел разные варианты. Суд в любом случае сам принимает решение и не всегда опираясь на экспертизу. Насчёт  изломанности границы. Если говорить о том, что на основании порядка пользования,  впоследствии когда ПЗЗ (ст 30 ГРК РФ) будет позволять, могут разделить участок, то тогда лучше всего сразу определять порядок с учётом требований земельного законодательства. В частности требования к образуемым участкам, в том числе и в результате раздела, установлены в ст 11.9 ЗК РФ . 

Ч 6 ст 11.9 ЗК РФ 

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Ваш вопрос,  в любом случае, при недостижении согласия с соседом, придётся решать в суде ! 

Удачи!