Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо проверить договор купли-продажи дома с землей на правильность составления ( возможно дополнить ) так же наличия подводных камней в сделках по недвижимости
Необходимо проверить договор купли-продажи дома с землей на правильность составления ( возможно дополнить ) так же наличия подводных камней в сделках по недвижимости
- ПД образец.docx
Игорь, добрый день.
Из вашего договора я так и не поняла, каковы действительные условия сделки, так как именно предварительный договор должен содержать все условия купли продажи, по которым в будущем будет заключаться основной договор. согласно ст. 429 ГК РФ
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Здравствуйте Игорь.
Договор ваш честно сказать слабоват.
Не все существенные условия договора предусмотрены, например такие как:
— Расходы, связанные с заключением Договора несет Покупатель.
- Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не являются для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.
— и т.д.
Договор сырой.
Кроме того, в вашем договоре указано, что
Прекращение (окончание срока) действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.
Данный пункт надо либо убрать либо видоизменить. Так как он очень сомнителен, ст. 429 ГК РФ.
Дополнить нужно безусловно, у вас указано в договоре в п. 5
А если не единоразово, то какие условия?
Так же, у вас сумма, уплачиваемая в счет исполнения обязательства в будущем, именуется авансом, а согласно ст. 381 ГК РФ
Таким образом, у вас не аванс, а задаток.