Как мне вернуть свои деньги от них?

Мы с женой присмотрели садовый участок и хотели купить его. До оформления сделки хозяин участка попросил залог в размере 15000 как страховку на наше решение. Мы через расписку передали ему деньги. В расписке я указал, что эта сумма является как задаток. Он забрал деньги и передал нам ключи только от участка, но не от дома. Мы хотели начать наводить порядок. Но у нас были сомнения по поводу дома и бани на участке. Я пригласил знакомого строителя и он сказал, что с домом не все в порядке также как и баней. И что мы вложим еще такую же сумму, а может быть и больше. Я позвонил хозяину и сказал что мы отказываемся от покупки, и что надо передать ему ключи и намекнул про расписку. Он живет далеко от участка. И на звонки не отвечает. Что делать? Правомерно ли я требую свои деньги назад?

Моего мужа под запись о которой он не знал , вынудили сказать что он отдаст долг! В телефонном разговоре. Фактически он никому не должен! Тк его родная сестра , вынуждала мать отдать ей денежные средства без оснований . Мать неоднократно говорила что ничего ей не должна! И когда мать умирала , ее сын , дабы порадовать мать перед кончиной сказал что отдаст сестре своей деньги за мать. Теперь же сестра требует отдать деньги своего брата. Не имея подтверждений данного долга , нет ни переводов ни фиксации передачи денег. Но она обманом вынудила сказать своего брата в телефонном разговоре что тот отдаст ей деньги. На данный момент она направила досудебное письмо с требованием вернуть деньги обосновывая это тем что у неё есть 2 записи где брат подтверждает наличие долга . Текста аудио записей и сами аудиозаписи не предоставлены! Что делать в данной ситуации ? Спасибо