Как лучше сделать, чтобы на квартиру не наложили обременение?

С мужем в официальном разводе но еще живем в ипотечной квартире! Ипотека на бывшем муже, я подписала нотариальное согласие, что не имею к ней ничего так как у меня были долги у приставов и нам бы без этого согласия не одобрили ипотеку. У нас двое детей, вносили 1 мат капитал в квартиру Второй мат капитал не вкладывали (я его ежемесячно получала) Сейчас хотим разъехаться и как быть? Можно ли сделать чтобы квартира была на мне и платила я? Чтобы мы с детьми остались в квартире А он ушел Или нам проще отдать ее обратно банку и разъехаться? Он не будет один в квартире жить сказал, она ему одному такая большая не нужна И если получится оформить на меня? Сколько я должна отдать денег бывшему мужу? За его долю или как там это делается? Или если мы отдаем квартиру обратно банку, то как с мат капиталом быть? Который мы туда вложили В квартире прописал он один, мы с детьми прописаны у моей мамы

Планирую обратиться в суд к ТСН. Причина регулярные протечки крыши в зимний период с последующим повреждением в моей квартире. Повреждения в квартире зафиксированы в актах осмотра с привлечением соседей. Планирую сделать экспертизу для оценки стоимости ремонта, чтобы приложить к иску. Скажите, как поступить и что лучше требовать с ТСН - денежную компенсацию на самостоятельный ремонт или требовать сделать ремонт квартиры силами и за счет ТСН. Наша ТСН не ведет коммерческую деятельность, то есть не имеет никаких доп доходов кроме платы за ЖКУ с жителей дома и взносов на капремонт. Опасаюсь, что получить вследствие этого денежную компенсацию будет нереально. И второй вопрос - нужна ли экспертиза по стоимости ремонта, если требовать провести ремонт, приобрести отделочные материалы в квартире за счет ТСН.