Или если мы отдаем квартиру обратно банку, то как с мат капиталом быть?

Question

С мужем в официальном разводе но еще живем в ипотечной квартире! Ипотека на бывшем муже, я подписала нотариальное согласие, что не имею к ней ничего так как у меня были долги у приставов и нам бы без этого согласия не одобрили ипотеку. У нас двое детей, вносили 1 мат капитал в квартиру Второй мат капитал не вкладывали (я его ежемесячно получала) Сейчас хотим разъехаться и как быть? Можно ли сделать чтобы квартира была на мне и платила я? Чтобы мы с детьми остались в квартире А он ушел Или нам проще отдать ее обратно банку и разъехаться? Он не будет один в квартире жить сказал, она ему одному такая большая не нужна И если получится оформить на меня? Сколько я должна отдать денег бывшему мужу? За его долю или как там это делается? Или если мы отдаем квартиру обратно банку, то как с мат капиталом быть? Который мы туда вложили В квартире прописал он один, мы с детьми прописаны у моей мамы

Алексей Таршиков · Answer

Материнский капитал, использованный при покупке квартиры, не подлежит возврату в Социальный фонд, если сделка уже исполнена. Эти средства были направлены на улучшение жилищных условий, и их использование зафиксировано в документах. Чтобы перевести ипотеку на себя, необходимо согласие банка. Банк может согласиться на переоформление, если вы соответствуете требованиям: имеете достаточный доход для погашения кредита, хорошую кредитную историю и т. д. Если бывший муж не согласен на переоформление, в этом случае можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может признать квартиру вашей собственностью (100% доля) с учётом того, что ипотека остаётся общим долгом. В исковом заявлении нужно чётко сформулировать требование о передаче квартиры вам и определении порядка распределения долговых обязательств. Если квартира будет переоформлена на вас, вам, возможно, придётся выплатить бывшему мужу компенсацию за его долю. Размер компенсации определяется с учётом уже внесённых платежей, рыночной стоимости квартиры и остатка долга.