Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может у кого-нибудь была такая практика?

Добрый день. 26.06.2014 г. мною был заключен ДДУ на квартиру. 10.10.2015 г. я передала право требования отцу по безвозмездной цессии. Дом на тот момент еще не был сдан. 10.12.2015 отец получил квартиру по акту-приема-передачи и 14.01.2016 зарегистрировал право собственности на квартиру. 06.05.2019 г. он квартиру продал за сумму, меньшую, чем она была приобретена мною. ИФНС требует уплаты НДФЛ от суммы свыше миллиона, так как не согласны с нашими доводами, что по сути это дарение между близкими родственниками, соответственно считают, что минимальный срок владения должен быть 5 лет. Может у кого-нибудь была такая практика?

Показать полностью

20 февраля 2021, 07:39, Елена, г. Челябинск

право собственности на квартиру ДДУ на квартиру ДДУ дарение ндфл

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Здравствуйте, Елена!

Увы, но право собственности у отца возникло не в результате дарения, а по ДДУ и акту приема-передачи квартиры от застройщика. А это иное основание возникновения права собственности. Налоговый орган в данном случае прав.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».

20 февраля 2021, 07:49

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Елена!

Объект долевого строительства стал объектом недвижимого имущества после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию созданного им с привлечением денежных средств многоквартирного дома, поэтому период действия договора долевого участия не учитывается в сроке владения недвижимостью.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства
1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

20 февраля 2021, 19:25

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Внесу уточнение.

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.

В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

24 февраля 2021, 05:15

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте, у меня такая ситуация произошла, в моей квартире пошла плесень по всем стенам, подо мной не кто

Здравствуйте, у меня такая ситуация произошла, в моей квартире пошла плесень по всем стенам, подо мной не кто не живет там все умерли , там квартира в ужасном состоянии на полу плесень , а у меня имеется трое детей как мне быть куда обращаться

20 сентября, 09:40, вопрос №4689943, Яна, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

Знаю была практика в РФ, что доли забирают потом через суд

Жена получила 1к квартиру ( как сирота, приватизировала, доли жене 1\3 и двум детям 2\3) Мы всей семьей живем в 3х комнатной. Хотим продать 1к кв. Опека говорит что доли детей пойдут на их счет в банке, можно тратить на ремонт или новую квартиру. Но нам не нужны ни ремонт ни новая кв. Как можно законно получить доли детей, на покрытие тех же кредитов или покупку семейного авто? Знаю была практика в РФ, что доли забирают потом через суд

19 сентября, 12:15, вопрос №4689100, Максим, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Может ли интернат забрать долю брата и подселить кого нибудь в квартиру

Здравствуйте . Мама умерла , брат лежит в психиотрической больнице . Хотят направить в интернат . Может ли интернат забрать долю брата и подселить кого нибудь в квартиру . Там еще есть 2 доли .

18 сентября, 14:43, вопрос №4688116, Кадрия, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Вопрос в следующем кто виноват и должен компенсировать новую замену масло в акпп, автосервис где был установлен герметик или тот кто продал этот герметик?

Здравствуйте, возникла такая ситуация, приобрели машину с рук, решено было заменить масло в двигателе и в акпп, масла, фильтр и герметик был приобретен у знакомых ( муж коллеги работает или как то связан со складом где продают запчасти для авто), в автосервисе было заменено масло, после чего спусти 10 дней выяснилось что все масло стекло коробки акпп , в автосалоне выяснилось что причиной утечке оказалась в том что герметик не схватился и потек как зубная паста, после чего через щель где должен держать герметик, вытекло почти все масло. Вопрос в следующем кто виноват и должен компенсировать новую замену масло в акпп , автосервис где был установлен герметик или тот кто продал этот герметик?

18 сентября, 14:09, вопрос №4688073, Никита, г. Москва

2 ответа

Произвол чиновников

Здравствуйте у жены есть целивой вклад на детей открыт был 1992году на нем 2000 рублей можно получить что-нибудь?

18 сентября, 11:19, вопрос №4687858, Михаил, г. Москва

1 ответ