8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как правильно оформить соглашение о залоге

Здравствуйте.

1.Подскажите как правильно оформить соглашение о залоге за покупаемую квартиру и нужно ли регистрировать его у нотариуса.

2. В какой момент производить окончательный расчет, спасибо.

, Сергей, г. Орел

Здравствуйте Сергей!

Главное в договоре залога прописать, какие штрафные санкции будут если сделка не состоится, то есть по чье вине не состоится сделка, тот по сути должен компенсировать часть суммы. Договор задатка можно не регестрировать у нотариуса. Правильнее было бы оформить задаток. ЕГо можно оформить без нотариуса, 

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

2. расчёт как правило должен производиться при подачи документов на регистрацию сделки в Росреестре. Так как регистратор спрашивает перед приёмом документов произведен ли расчёт, и если расчёт произведён берет документы. Многие стараются производить расчёт через расчётные счета, так как там фигурирует данные лиц, кто вносит деньги (покупатель) и кто их забирает (продавец), чтоб в случае если сделка не произойдет можно было вернуть деньги, в том числе и судебном порядке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как правильно оформить ОСАГО при покупке автомобиля в другом регионе?
Здравствуйте, планирую покупку авто, поеду за ним в другой регион. Подскажите как правильно оформить полис ОСАГО? Напрягает лишь то, что если оформить полис электронно после подписания договора купли продажи будут вписаны предыдущие данные, исправляются ли они после перерегистрации?
, вопрос №5058592, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли согласие сына из мест лишения свободы на продажу дома?
Здравствуйте! Посоветовали вас, так как вы юрист. Подскажите, пожалуйста, родители хотят продать дом, но их сын в настоящее время находится в местах лишения свободы. Нужно ли получать от него письменное согласие на продажу дома? Имеет ли значение, прописан ли он в этом доме или является собственником доли? Если согласие необходимо, как его правильно оформить, находясь в колонии?
, вопрос №5057216, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить долю матери в автомобиле на себя при наличии других наследников?
Добрый день. После смерти отца осталась машина. По наследству 1/2 доля маме, 1/4 моему брату, 1/4 мне. Авто поставили на учет в ГИБДД на меня. Они написали согласие. Как правильно оформить мамину долю на меня, чтобы в будущем брат не претендовал. Отношения с братом плохие...
, вопрос №5056867, Инна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить запрос в Следственный комитет о признании потерпевшей при гибели мужа?
Добрый день, необходимо получить Постановление о признании потерпевшей в связи с гибелью мужа от ВСУ, как правильно оформить запрос от моего имени в следственный комитет
, вопрос №5054088, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Права родителей на пересмотр тактики лечения ребенка и отказ от реанимации
Здравствуйте. Мне необходима медицинская юридическая консультация по ситуации с моим ребёнком. Ребенку 8 месяцев и находится в медицинском учреждении с рождения в крайне тяжёлом состоянии. У неё диагностирована тотальная атрофия головного мозга. Самостоятельных движений нет, реакции зрачков на свет нет. Она не может самостоятельно дышать и находится на искусственной вентиляции лёгких. Её состояние осложняется постоянными инфекциями, в частности периодическими пневмониями, от которых её регулярно лечат антибиотиками. Врачи объясняют что с неврологической точки зрения восстановления не ожидается: возвращение сознания, движений и обычной жизни, невозможно. То есть лечение поддерживает жизненно важные функции и позволяет сохранять жизнь, но не приводит и не приведёт к восстановлению неврологических функций. В связи с этим у меня возник юридический вопрос. Я хочу понять, имею ли я право как родитель обратиться с просьбой о пересмотре медицинского дела ребенка и её текущего лечения, в том числе потребовать проведения врачебного консилиума/комиссии с участием профильных специалистов, чтобы они официально оценили её состояние, прогноз и цели дальнейшего лечения. В частности, возможно ли юридически поставить перед врачебной комиссией вопрос о том, является ли дальнейшее интенсивное лечение и поддержание всех жизненных функций медицински обоснованным с точки зрения интересов самого ребёнка, если восстановление неврологических функций и возвращение к обычной жизни невозможно. Отдельно хочу узнать, возможно ли в такой ситуации оформить отказ от проведения реанимационных мероприятий в случае остановки сердца — то есть чтобы при биологической остановке сердца не проводилась сердечно-лёгочная реанимация, если врачи подтвердят необратимость её состояния и отсутствие перспектив восстановления. При этом я не хочу, чтобы ребенка оставляли без медицинской помощи. Для меня важно, чтобы ей продолжали обеспечивать полноценную паллиативную помощь, обезболивание, облегчение дыхания и других симптомов. Мой вопрос заключается именно в том, можно ли законным способом изменить цель лечения: не проводить реанимацию и, если это допускается законом и подтверждается медицинскими специалистами, не продолжать медицинские вмешательства, которые лишь поддерживают жизненные функции, но не дают ребёнку возможности восстановиться. Прошу вас разъяснить: Имею ли я как родитель право инициировать врачебную комиссию/консилиум для полного пересмотра медицинского дела и прогноза? Возможно ли юридически оформить отказ от реанимации при остановке сердца ребёнка в такой ситуации? Кто принимает окончательное решение о отказе от реанимации, если ребёнок не способен выразить свою волю? Возможно ли отказаться от отдельных жизнеподдерживающих медицинских вмешательств, если будет установлено, что они не имеют перспективы улучшить состояние ребёнка? Какие права в такой ситуации есть у родителей и какие решения остаются исключительно за врачами? Как юридически правильно оформить такое обращение, чтобы оно было рассмотрено официально и чтобы интересы ребенка были защищены? Мне важно подчеркнуть, что я не ставлю перед собой цель лишить ребёнка медицинской помощи. Я хочу понять, возможно ли прекратить именно те вмешательства, которые уже не способны привести к восстановлению но могут только продлевать тяжёлое состояние, сохранив при этом полноценную паллиативную помощь и уход. Буду очень благодарна за разъяснение именно с юридической точки зрения: что в такой ситуации разрешено законом, что может быть инициировано родителями и какой порядок действий необходимо пройти.
, вопрос №5053360, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.11.2013