Тема: Шум соседей в арендованном доме - бездействие полиции и снижение арендной платы
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Мы с мужем снимаем дом в аренду. При заселении риелтор и арендодатели не предупредили нас о постоянных проблемах с соседкой (домовладелица знает о ней уже 3 года и не может договориться).
Суть проблемы:
Соседка несколько раз в месяц (включая будние дни) громко слушает музыку, нарушая закон о тишине, и приводит шумных гостей. На наши замечания она реагировала лишь временно. Арендодатели пытались с ней договориться, но безрезультатно. Другие соседи подписывать коллективную жалобу отказались.
Наши действия:
Мы написали заявление в полицию. 16.07.2025 получили ответ из МВД по Новосибирской области: «Заявление зарегистрировано». Больше никаких решений и ответов не было.
Вопросы;
1. Обязан ли был арендодатель предупредить нас о проблемной соседке до подписания договора? Можно ли считать это существенным недостатком, о котором нас не известили?
2. Можем ли мы требовать от арендодателя соразмерного снижения арендной платы (например, на 15–20% за каждый месяц, когда соседка нарушает тишину), так как условие для комфортного проживания не выполнено? Есть ли судебная практика по таким делам?
3. Что делать с ответом МВД? Имеет ли право полиция просто зарегистрировать заявление и не проводить проверку? Как обжаловать бездействие и добиться привлечения соседки к административной ответственности?
4. Можем ли мы расторгнуть договор аренды досрочно без потери залога, сославшись на то, что арендодатель не обеспечил нам право на отдых и тишину? Или придется через суд?
Спасибо за помощь.
, вопрос №4941183, Виктория Смолякова, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Загородный дом в Подмосковье. Оба прописаны в Москве. В браке 43 года. Дом строили в браке. Но собственность дома и земля оформили только на мужа. Имеет ли право муж лишить меня права проживания в этом доме?
, вопрос №4940360, Инна Николаевна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Общество с ограниченной ответственностью имеет в собственности двухэтажное здание 960 квадратов. Являются ли учредители ООО собственниками этого здания? Имеют ли право претендовать на квадраты согласно доли в уставном капитале?
Один из учредителей, у которого доля 4,3% считает, что 41, 28 квадратов принадлежит ему и он хочет сдавать их в аренду. Имеет ли он на это право?
Заранее благодарю.
, вопрос №4939017, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте я ликвидатор аварии на ЧАЭС 1986-87г. А так же мы с семьёй выехали из зоны с правом на отселение( дети имеют соответствующие удостоверения) . имеют ли право мои внуки на денежную выплату до 18 лет ?
, вопрос №4937601, Катаев Николай Леонидович, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.