Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть квартиру в собственность?
Здравствуйте!
Проживаю в квартире 44 года с 1976 года.
В 1980 году получила ордер на своё имя.
В 1992 году квартиру приватизировала, а в 1994 году решила её продать!
Нотариально оформили у нотариуса, но выйдя от нотариуса получила лишь 1/2 суммы, покупатель объяснила это тем что остальную сумму она отдаст через неделю, так как у неё возникли сложности, я ей доверилась, но из квартиры не выезжала и до сих пор живу в ней!
Как оказалось позже она перепродала эту квартиру или переписала уже на другого человека, который умирает спустя 3 месяца после этого из за несчастного случая, я его даже не видела ни разу!
Но квартира сейчас в БТИ числится за ним.
Все квитанции у меня до 2021 года, догов за квартиру нет, я в ней прописана!
Он нигде не успел зарегистрироваться и все документы идут на меня!
С момента продажи прошло 27 лет c 1994 года.
Недавно дом признан аварийным с 2021 года, но в программе сноса только с 2024 года, будут ли искать родственников этого владельца при сносе дома?
И как мне быть?
И возможно ли попробовать по Статье 234 ГК РФ.
Возможно ли мою квартиру вернуть как собственность?
Какую последовательность действий нужно сделать?
Здравствуйте.
Вам надо обращаться с иском в суд с заявлением о признании права собственности. Вы правы
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Ответчиком выступать будет то лицо, на кого по выписке из ЕГРН оформлена квартира, а третьим лицом росреестр.
Но так как он умер могут сделать запрос нотариальную палату на предмет наличия наследников.
Недавно дом признан аварийным с 2021 года, но в программе сноса только с 2024 года, будут ли искать родственников этого владельца при сносе дома?
Суд может сделать такой запрос в ЗАГС и нотариальную палату.
И как мне быть?
Обращаться с иском в суд
Какую последовательность действий нужно сделать?
Обращаться с иском в суд. По другому вы не сможете вернуть жилье.
Здравствуйте, Любовь.
Недавно дом признан аварийным с 2021 года, но в программе сноса только с 2024 года, будут ли искать родственников этого владельца при сносе дома?
Поскольку
Но квартира сейчас в БТИ числится за ним.
и с даты его смерти прошло много лет, и никто из наследников в наследство не вступил, полагаю, что администрация субьекта РФ не будет искать родственников умершего, им это не зачем. Тем более, что у них самих есть право согласно — ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества, и сделать они могут это и сейчас. Но пока этот момент не стал им известен и они не занялись наследованием 1/2 как вымороченного имущества, вам нужно самой действовать.
И как мне быть?
И возможно ли попробовать по Статье 234 ГК РФ.
полагаю, что этот путь более приемлем для вас в сложившейся ситуации.
Возможно ли мою квартиру вернуть как собственность?
сделку с женщиной вам уже не расторгнуть — упущены все сроки для этого.
Какую последовательность действий нужно сделать?
нужно подготовить заявление в суд сейчас вам. Указывать стоит на умершего собственника 1/2 доли.
Эту сделку уже не оспорить, договор тоже будет очень сложно расторгнуть, так как прошли сроки исковой давности.
Если наследников не было, то имущество могло стать вымороченным и перейти в собственность муниципалитета.