И необходимо ли вообще такое подтверждение?

Здравствуйте. Надо смотреть конечно условия в целом по договору, в каком случае возвращается залог, при каких условиях.

Если наниматель по договору один это я.

Ирина

если только Вы там лицо и залог должен быть возвращён Вам, то причём тут девушка непонятно вообще тогда.

требуют подтверждения о подруге, что она согласна на передачу мне полной суммы. Насколько это правомерно?

Ирина

если там отсутствует условие о согласии подруги на передачу Вам залога, то тогда неправомерно. Ст. 431 ГК РФ

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Здравствуйте.

требуют подтверждения о подруге, что она согласна на передачу мне полной суммы. Насколько это правомерно?

И необходимо ли вообще такое подтверждение? Если наниматель по договору один это я.

Ирина

Возврат обеспечительного платежа по общему правилу осуществляется в случае прекращения обязательства, если иное не установлено договором

ГК РФ Статья 381.1. Обеспечительный платеж 

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Прекращение договора найма возможно при предупреждении наймодателя с согласия проживающего.

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Видимо из-за этого риэлтор и наймодатель не хотят без наличия согласия проживающего возвращать обеспечительный платеж, так как договор без согласия проживающего не будет считаться расторгнутым и соответственно не будет оснований для возврата обеспечительного платежа.

Возможно их устроит согласие проживающего в виде скан копии переданной по емэйл, оригинал потом можно досласть по почте.