Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Говорит если не подпишите, мы расторгнем с вами ДДУ и вернем вам деньги, которые вы заплатили при заключении ДДУ
Застройщик требует подписать допсоглашение о продлении сроков строительства до августа 2022г. Говорит если не подпишите, мы расторгнем с вами ДДУ и вернем вам деньги, которые вы заплатили при заключении ДДУ.
ДДУ был заключен в сентябре 2016г, оплата была 100%, документы подтверждающие оплату есть. Срок сдачи указанный в ДДУ конец 2019г.
Я не хочу подписывать допсоглашение о продлении сроков строительства, и хочу получить неустойку за просрочку.
Может ли застройщик расторгнуть ДДУ?
Здравствуйте!
Вы заключили договор участия, который прошел регистрацию в Росреестре, он имеет силу и застройщик не может его расторгнуть в одностороннем порядке, если вы уже оплатили 100 % по договору.
Заключать или нет дополнительное соглашение это ваше право, а не обязанность.
Не советую заключать допсоглашение. В связи с их просрочкой по передачи объекта недвижимости у них образовалась просрочка, за что обязаны будут выплатить неустойку за каждый день просрочки.
Более того, вы уже сейчас можете подавать в суд о взыскании неустойки, необязательно ждать когда вам передадут недвижимость.
Исходя из практики, лучше подавать в суд по маленьким срокам просрочки. Потому что застройщик вправе просить суд уменьшить размер неустойки, суд уменьшит с маленькой суммы меньше чем с большой суммы.
Здравствуйте, Константин!
У застройщика нет права, согласно Закону № 214-ФЗ, расторгать в одностороннем порядке ДДУ в таких обстоятельствах.
Это будет самоуправством (ст. 330 УК РФ) со стороны застройщика.
Вы имеете полное право не подписывать допсоглашение о переносе сроков сдачи объекта и претендовать на неустойку после сдачи дома.