Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

572 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
572 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Отмена дарственной

Здравствуйте. Я прописан у бабушки, где то 2 года назад бабушка подарила мне свою квартиру (дарственная нотариально заверена). Бабушка живет в этой квартире и пока она жива я на эту квартиру не претендую (ни где не оговаривалось и не прописывалось) – все-таки еще существуют простые человеческие отношения. Некоторое время назад у нас осложнились отношения с матерью (дочерью бабушки) и она стала настраивать бабушку против меня, что бы та отменила дарственную. До этого момента отношения с бабушкой у нас были отличные, но после этого она настроена категорично против меня.

К Вам вопрос насколько возможно в данном случае отменить дарственную? Статью 578 ГК РФ знаю, но все таки хотелось бы быть более уверенным тем более у матери есть хорошие завязки в суде.

13 Ноября 2013, 13:28, вопрос №292888 Роман, г. Сергиев Посад
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Рожков Иван

    А ч.3 ст.574 ГК РФ известна, где указано:

    «Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации»

    Без данной регистрации договор считается не заключенным (ч.3 ст.433 ГК РФ).

    13 Ноября 2013, 13:40
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Снитко Эрика Валерьевна

    Добрый день, Роман! 

    Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, поэтому нотариального заверения дарственной мало для перехода права собственности на квартиру к Вам. 

    В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации,
    считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено
    законом. В противном случае договор считается не заключенным. 

    В случае, если требование об обязательной государственной регистрации соблюдены, оспорить договор дарения на законных основаниях в суде сложно. Но даже если с помощью «завязок в суде» договор дарения признают недействительным или не заключенным, данное решение можно будет обжаловать в вышестоящей инстанции.



    13 Ноября 2013, 13:46
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Елизарова Анна Игоревна
    Елизарова Анна Игоревна, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Добрый день!
    Дополню коллегу:

    Дейтсивтельно, договоры дарения недвижимого имущества требуют письменной формы и государственной регистрации. (Точнее требовали, поскольку с 1 марта 2013 года договор дарения, заключенный после этой даты не требует гос.регистрации.)

     Нотариальное же удостоверение может быть произведено по желанию сторон договора и обязательным не является. 

    Порядок государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества  регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Однако!

    Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    Так что можете подать исковое заявление в суд с требованием о гос.регистрации сделки.
    Будьте внимательны! срок исковой давности по требованиям о государственной регистрации сделки составляет 3 года с того дня, когда вы  узнали или должны было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа вашей бабушки  передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации.

    Удачи!

    С уважением, Елизарова Анна

    13 Ноября 2013, 14:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats