Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Отмена дарственной
Здравствуйте. Я прописан у бабушки, где то 2 года назад бабушка подарила мне свою квартиру (дарственная нотариально заверена). Бабушка живет в этой квартире и пока она жива я на эту квартиру не претендую (ни где не оговаривалось и не прописывалось) – все-таки еще существуют простые человеческие отношения. Некоторое время назад у нас осложнились отношения с матерью (дочерью бабушки) и она стала настраивать бабушку против меня, что бы та отменила дарственную. До этого момента отношения с бабушкой у нас были отличные, но после этого она настроена категорично против меня.
К Вам вопрос насколько возможно в данном случае отменить дарственную? Статью 578 ГК РФ знаю, но все таки хотелось бы быть более уверенным тем более у матери есть хорошие завязки в суде.
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, поэтому нотариального заверения дарственной мало для перехода права собственности на квартиру к Вам.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В противном случае договор считается не заключенным.
В случае, если требование об обязательной государственной регистрации соблюдены, оспорить договор дарения на законных основаниях в суде сложно. Но даже если с помощью «завязок в суде» договор дарения признают недействительным или не заключенным, данное решение можно будет обжаловать в вышестоящей инстанции.
Дейтсивтельно, договоры дарения недвижимого имущества требуют письменной формы и государственной регистрации. (Точнее требовали, поскольку с 1 марта 2013 года договор дарения, заключенный после этой даты не требует гос.регистрации.)
Нотариальное же удостоверение может быть произведено по желанию сторон договора и обязательным не является.
Порядок государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако!
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Так что можете подать исковое заявление в суд с требованием о гос.регистрации сделки. Будьте внимательны! срок исковой давности по требованиям о государственной регистрации сделки составляет 3 года с того дня, когда вы узнали или должны было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа вашей бабушки передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации.
Здравствуйте! Такая ситуация, оформили дарственную, после этого выяснилось , что у дарителя ошибка в данных паспорта и ей пришлось его менять , нужно переделывать дарственную?
, вопрос №4950882, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Бабушка подарила квартиру по дарственной в присутствии нотариуса своему внуку. Прошло 7 лет. Может ли её сын оспорить дарственную? Уход за бабушкой надлежащий. Живёт в той же квартире.
, вопрос №4949007, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня бабушка соседка 86лет, она 4 года назад сделала дарственную внуку, он живёт в другом городе, к ней не приезжает, трубку не берёт, она очень переживает и хочет расторгнуть дарственную, чтобы квартира была её, подскажите пожалуйста можно что то сделать
, вопрос №4948841, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравстуйте. Коллекторы подали иск в суд после отмены судебного приказа в мае 2022 г., могу ди я использовать срок исковой давности если с коллекторами никаких связей не было. Прошло 4 года после отмены судебного приказа. И сам долг вырос 6-7 раз.
, вопрос №4948292, Алексей Корякин, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мне известноен срок подачи иска и ходатайства о восстановлении срока на подачу жалобы, по: Обжалованию решения МСЭ, бюро-6. Но подскажите пожалуйста: Мне направить отдельный иск по восстановлению. Или же дополнением к иску от-30.04.26г: Об отмене незаконного решения от: 02.02.26г,- полученный мной лично-04.02.26г-( Срок подачи иска): До 4 Мая 2026г. Я направил почтой России-, 30 апреля/36 г. Ленинским райсудом мой иск получен-5 Мая/26 г, зарегистрирован наверное-07 Мая/26. Волнует это из-за чего... из- за того, сто мне необходимо после восстановления срока на подачу жалобы об обжаловании решения Бюро-6,- то есть после отмены Ленинским райскдом отказ о назначении обжалования от-08.04.21г, - который прибыл из областного МСЭ, мне-21.04.26г,- почему то, аш на 13 сутки. Письмо из Екатеринбурга до г. Михайловска, идёт-3-4 дня максимум, а здесь-13 дней. Тянули, чтобы Я не смог обжаловать ввидимо-! не знаю). Мне необходимо знать каким образом подать иск в ленинский суд, так, как. Вначале Я пройду обжалование в экспертном составе областного МСЭ. А иск от30.04.26г, должен будет приостановлен судом. Всё понятно... Да, ещё: Жалоба поданная мной лично прокурору ленинского района, г. Екатеринбурга-, от: 27.04.26г,- была просто перенаправлена в областное МСЭ-( виновникам),- кто меня ввёл в заблуждение-19.02.26г. ( И не было возбуждения надзорного производства по жалобе, на действия-( бездействия): руководителя первого экспертного состава : Юрь Е.В,- котая и вела меня в заблуждение , сказ несколько, что: Срок подачи жалобы на обжалование решения первичной МСЭ-30 рабочих дней. При том, сто оказалось позже узнал Я- 30 рабочих дней даётся на все МСЭ,- то есть их непосредственное рассмотрение. И при обжаловании. Прокурор: Ершов Д. Н, переписал данные моей группы инвалидности себе. И заверил, что поможет с подготовкой иска к областному МСЭ-( административного): Итог нулевой. Грубейшее нарушение закона о прокуратуре. То есть коррупционная составляющая. А здесь введение умышленное , подпадает под две статьи УК РФ: ст-285-286: Злоупотребление и превышение : Должностных полномочий. 4 Мая направлено уведомление от ленрайпрокуратуры. Но в приложении почта России ничего не отобразилось. То есть направлено мне, простым письмом. Жду развёрнутый ответ, по всем моим вопросам. Заранее огромное спасибо, кто может из юристов сайта: Александр, г. Екатеринбург.
, вопрос №4947805, Александр Саша, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
