Можно ли применять патент в Санкт-Петербурге, если площадь сдаваемых в аренду помещений больше 500 м2, но имеются два свидетельства о собственности по одному адресу?

Question

ИП владеет помещениями в СПб по разным адресам. На одном адресе находятся несколько помещений. Каждое помещение имеет свой кадастровый номер и свое свидетельство о собственности. Каждое помещение по площади меньше 500 м2, но все вместе они больше 500м2. Имеет ли право ИП применять патент по данным помещениям? Может ли ИП по одному помещению применять патент, а по удругим - УСН, если они имеют один адрес? Какая базовая доходность в год применяется в данном случае? Как рассчитать патент?

Роман Янушко · Accepted Answer

Здравствуйте, Лариса Юрьевна. Согласно ст. 1 закона о введении на территории Санкт-Петербурга патентной системы налогообложения патент может быть выдан на деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений, общая площадь которых не превышает 500 кв. м. Сдача в аренду (наем) нежилых помещений, общая площадь которых не превышает 500 кв. м, или земельных участков, общая площадь которых не превышает 2000 кв. м, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности ( размер потенциально возможного к получению годового дохода на один квадратный метр ) http://docs.cntd.ru/document/5... Поэтому на оба помещения патент получить нельзя, так как ограничение по площади. Но Вы можете оформить патент на одно из помещений, а второе сдавать в аренду в режиме УСН. На патенте базовая доходность составляет 15 тыс. на 1 кв. м. Таким образом, размер годового дохода на патенте можно рассчитать так: 15 тыс. х площадь помещения (сдаваемого в аренду на ПСН).

Бесплатная консультация юриста

Можно ли применять патент в Санкт-Петербурге, если площадь сдаваемых в аренду помещений больше 500 м2, но имеются два свидетельства о собственности по одному адресу?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?