Достаточно ли такого договора на покупку жилья?

Добрый вечер Елена!

Все условия договора соответствуют нормам действующего законодательства. Условия Гражданского, Семейного, Жилищного кодексов соблюдены.

Заодно проверил Продавцов в базах должников судебных приставов, в едином федеральном реестре сведений о банкротах. Данных лиц там нет.

Хочу обратить внимание, чтобы Вы проверили задолженности по коммунальным услугам. Если по всем коммунальным услугам обязанными остаются Продавцы (ЖКХ могут просто нервы потрепать), то долги за капитальный ремонт многоквартирного дома переходят на нового владельца.

Здравствуйте, Елена! Хотелось бы обратить внимание на следующий момент. В п.3.10 проекта договора указано, что настоящий договор является актом приема-передачи недвижимости. В то же время, согласно п.3.8. продавцы обязуются  освободить квартиру и передать ключи в день полной оплаты. Таким образом, подписав договор, в котором указано, что он является и актом приёма-передачи, Вы подтвердите, что продавец исполнил свои обязанности и передача квартиры состоялась. Считаю такой вариант рискованным, поскольку в случае обнаружения  в квартире не оговоренных продавцом дефектов уже после подписания документа, подтверждающего передачу,  зафиксировать их будет уже труднее и  соответственно доказать. В связи с этим, возможно будет правильнее и надежнее составить отдельный  документ -  акт приёма-передачи.