Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С учетом амортизации стоимость помещения больше его кадастровой стоимости, можно ли продать по цене приближенной к кадастровой стоимости?
Добрый день!
ООО на УСН 6% хочет продать учредителю нежилое помещение находящееся в собственности более 5-ти лет. Учредитель вносил займы для выкупа этого помещения и ООО осталось должно учредителю по этим договорам займа. Нужно ли востанавливать первоначальную стоимость помещения или можно провести сделку по остаточной стоимости с учетом начисленной амортизации? С учетом амортизации стоимость помещения больше его
кадастровой стоимости, можно ли продать по цене приближенной к кадастровой стоимости? В какой момент и из расчета какой суммы нужно заплатить налог 6%, если фактически ООО до сих пор не расплатилось по займам с учредителем, и сделка совершается в счет погашения этой задолженности перед учредителем?
Добрый день! Кадастровая стоимость при продаже относится только к НДФЛ. У ООО с нее рассчитывается только налог на имущество. Продажа имущества осуществляется по остаточной стоимости. Восстанавливать стоимость не нужно, так как такой процедуры вообще не существует. На дату заключения договора у ООО возникает налогооблагаемый доход, так как вы будете проводить оплату взамозачетом между стоимостью имущества и долгом перед физ. лицом.