Необходима ли подпись виновной стороны в акте о заливе? Правда ли, что акт о заливе может быть признан недействительным, если виновник его не подписал?

Добрый день!

Отсутствие подписи виновного в заливе лица не влечет за собой недействительность акта, составленного Управляющей компанией. Да и виновное лицо в принципе имело право отказаться от подписи в акте, и заставить его подписать никто не вправе.

Вместе с тем, акт — это одно из доказательств, которое представляется в суд, а решение суда основывается на совокупности исследованных доказательств.

Кроме того, согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Указанной нормой права презюмируется вина лица, причинившего вред, если это лицо не докажет свою невиновность.

Отрицание акта не является доказательством, подтверждающим невиновность причинителя вреда. Это только его доводы как способ защиты, которые будут выслушаны судом, но при отсутствии других доказательств — расценены как способ избежать ответственности за содеянное.

Добрый день

Акт о заливе сам по себе не является действительным или недействительным. Это просто документ, который фиксирует факт залития

Более того, закон вовсе не требует его подписания виновником

Как было разъяснено в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

Он должен быть подписан представителем УК и лицом, чьёму имуществу причинён ущерб 

Поэтому если виновник не подписал акт, а его просто могло не быть дома, то это не означает, что такой акт не может быть представлен как доказательство ущерба в суде. Так что обращайтесь в суд, пускай виновник оспаривает что хочет

Если он считает, что не виноват, то может ходатайствовть о проведении экспертизы для выяснения причин и последствий залития