Возможно ли вернуть законному владельцу участок?

Добрый день Артур!

Без отмежеванных границ земельного участка Вам будет очень сложно доказать, что Ваш участок находился в указанном месте. Свидетельские показания судом учтены не будут, надо искать планы, схемы расположения участка в старых документах.

В рассматриваемом случае описание местоположения границ земельного участка ответчика нарушает права истца и не позволяет ему установить границы своего участка. В ходе судебного разбирательства должен исследоваться вопрос о наличии либо отсутствии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ участка ответчика.
Поэтому для истца правильным будет заявить исковые требования о признании недействительными координат характерных точек границ земельного участка ответчика и исключении сведений о местоположении границ участка ответчика из государственного кадастра недвижимости.
Статьей 12 Гражданского кодекса предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Этот же способ защиты прав указан в статье 60 Земельного кодекса, согласно которой действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Если ответчик огородил и начал застраивать земельный участок, который истец считает своим, то одновременно с требованием о признании недействительными координат характерных точек границ земельного участка ответчика может быть заявлено требование о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, путем сноса ограждений, строений и т.п.

В 2016г. суд принимает решение об обязании Министерства земельных и имущественных отношений (МИЗО) принять решение о ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ согласовании земельного участка гражданину Б, как многодетному.

Арур

Добрый день!

Если в данном решение конкретизирован именно земельный участок переданный в дальнейшем гражданину Б, как многодетному, то в таком случае необходимо восстанавливать срок на обжалование и обжаловать данное судебное решение, так как все государтсвенные органы производили свое действие на основании данного решения.

Согласно ст.112 ГПК РФ:

Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Если же это не было кокретизировано в данном решении, то вы признаете в таком случае распоряжение Министерства неправомерным.

После чего вы на оснвании ст.60 ЗК РФ вы можете заявлять о восстановлении своих прав.

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

Касаемо доказывания что данный участок именно вашособых проблем не вижу, так как у вас есть адрес земельного участка, и также вам необходимо предоставить все остальные имющиеся у вас документов.

Зачастую суд встает на сторону таких лиц.

Добрый день! 

Какие именно требования для этого заявлять в суде (с учетом всех обстоятельств, а так же того, что есть добросовестный приобретатель, границы участка не определены, есть зарегистрированное право собственности у всех и распоряжения МИЗО о выделении в собственность участка )

Арур

Необходимо требовать признание незаконным отвод земельного участка, решение о предварительном согласовании его предоставления гражданину Б, истребование участка у ответчика. Поскольку отвод участка произошел без учета имеющихся документов на земельный участок гражданина А. В соответствии с ЗК РФ земельный участок может быть предоставлен ОМС только в случае , если права на него не разграничены или он находится в муниципальной (гос собственности). Если действительно ваши права возникли в 2011 году, а права гр Б только в 2016 году, то стоит признавать недействительным решение об отводе. Вам надо доказывать где именно проходили границы вашего участка. То есть когда и на основании какого документа он встал на кадастровый учет. Есть ли планы, графический материал, описание границ в любых системах на участок, то есть можно ли доказать, что его границы проходили именно так, а не иначе. Исход дела будет зависеть от нахождения доказательств. 

ст 61 ЗК РФ 

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

То что есть добросовестный приобретатель, это вопрос будет решать сам приобретатель, то есть вам нужно бороться за ваши нарушенные права, а их права нарушили не вы, а муниципалитет и продавец. 

Также вам надо знать историю приобретения участка гражданином Б. Почему именно в этом месте суд обязал предоставить МИЗО предоставить ему участок ? 

Если есть адрес у участка, то проблем не должно быть с доказыванием. Странно , что вообще участок предоставили третьим лицам. 

Всего хорошего!