Какие подводные камни имеются?
Покупаю земельный участок. АН со стороны продавца просит передать им ДС как аванс в качестве обеспечения сделки. Передача по ГП и без указания срока его действия. Какие подводные камни имеются?
, Виктор, г. Балаково
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Добрый день!
Аванс не является средством обеспечения исполнения обязательства.
В данном случае рекомендую Вам заключить предварительный договор, в котором указать сроки заключения основного договора купли-продажи с внесением задатка в качестве обеспечительной меры по заключению основного договора в установленный сторонами срок.
Так, согласно ст. 381 Гражданского Кодекса РФ:
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если передадите только аванс без заключения предварительного договора, то никаких обязательств у продавца по заключению основного договора купли-продажи не возникнет.
Аванс в любом случае подлежит возврату в случае незаключения договора по вине продавца, но никаких гарантий не дает, что возврат будет произведен добровольно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
И кто может распоряжаться содержимым квартиры?
Здравствуйте.
Три года назад квартира была подарена моему мужу его отцом.
После смерти отца остались двое наследников: мой муж и совершеннолетняя дочь его умершего брата.
Я так понимаю,что квартира в наследственную массу не входит.Только денежные средства на сберегательной книжке.Но возможно есть какие-нибудь подводные камни?
Есть ли способы обезопасить себя?Можно ли сейчас ,до истечения полугода ее продать?
И кто может распоряжаться содержимым квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня есть долги просуженные и у приставов. Открытые исполнительные производства. Имеет квартира, муниципальная. Прожив
У меня есть долги просуженные и у приставов. Открытые исполнительные производства. Имеет квартира, муниципальная. Проживаю я и моя мама. Хотим её приватизировать и продать. Но я понимаю, что как только её приватизируем пристав наложит запрет на рег. Действия с квартирой и продать её не удастся. Хотел бы узнать. Если я в момент подачи заявления на приватизацию откажусь от своей доли в пользу мамы смогу ли я избежать запрета и продать квартиру. И вообще какие есть подводные камни в данной ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законен ли договор с оплатой криптовалютой при покупке товара в Китае?
Продавец выслал договор для подписания, оплата криптовалютой, может ли такой тип договора (законность) использоваться при заключении сделки в РФ, продавец сам находится в китае(товар будет отправляться из китая). Какие есть подводные камни при заключении данного договора.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Работодатель просит перейти на ИП АУСН, нужно определить подводные камни и чем это мне грозит. Если подробнее: нашел раб
Работодатель просит перейти на ИП АУСН, нужно определить подводные камни и чем это мне грозит.
Если подробнее: нашел работу на удаленке, прошел собеседование, тесты, после чего HR присылает следующее сообщение - "Дальнейшее оформление включает подписание договора ГПХ с ИП на АУСН.
Трудоустройство происходит по договору ГПХ с ИП. Вы открываете ИП на АУСН.
Слово «ИП» часто пугает — это не то ИП, которое вы, возможно, представляете, здесь всё иначе. АУСН специально создан для тех, кто не хочет возиться с документами:
- Открытие и содержание ИП бесплатно
- Налог всего 8%, без страховых взносов
- Вы НЕ подаете никакие декларации и отчетность"
Я не планировал открывать ИП, тем более по новой экспериментальной форме, которую назвали "АУСН". И у меня вопрос, можно ли без всяких опасений оформлять такой ИП, или же есть некие угрозы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски подписания контракта при поступлении в военную академию
Здравствуйте. Сын проходит срочную службу в Барнауле в космических войсках, скоро присяга. Подал рапорт об обучении в академии имени Можайского, учиться 5 лет,но ему нужно будет ещё подписать какой-то контракт, выплатят 2,5 миллиона. Очень переживаю что обманут и отправят на сво. Какие подводные камни могут быть?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Виктор, если у Вас имеются дополнительные вопросы, то можете задавать, я отвечу на них. Если требуется подготовка документов (договоров и пр.), то Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.