Мать получила квартиру по очереди в 2019г (улучшение жилищных условий). Приватизировала и подарила сыну в 2020. У сына в собственности садовый участок и эта единственная подаренная квартира. Прописан у сестры в другом городе. Вопрос при продаже и купле более дорогой квартиры или обмене (равной по стоимости) обязан ли сын уплачивать налог? Какие варианты кроме ожидания в 3 года существуют ? Спасибо
Здравствуйте!
Обязан, но при покупке новой посмотрите разъяснения налоговой службы:
Получение имущественных вычетов при продаже одной и покупке другой квартиры в одном налоговом периоде
https://www.nalog.ru/rn31/news...
Таким образом, в случае продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 1 000 000 рублей.
В то же время в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарном году), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться вышеназванными имущественными налоговыми вычетами.
Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
