Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день.Ситуация такая: 10 этажный жилой дом.система подачи отопления-верхний розлив.То есть на высшую
Добрый день.Ситуация такая:10 этажный жилой дом.система подачи отопления-верхний розлив.То есть на высшую точку дома поднимается теплоноситель,оттуда уже сверху вниз подается по стоякам.На 9-10 этаже двухуровневая квартира,у хозяев которой к системе подключен теплый пол.Этот факт уже установлен.У вех кто проживает ниже, стояк,а соответственно радиаторы холодные.Управляющая компания бездействует.Готовим иск в суд.Пожалуйста подскажите,какие пункты и статьи жилищного кодекса нарушает данный факт подключения к центральному отоплению?На какие факторы нам стоит обратить внимание суда и отобразить их в заявлении,чтоб собственников той квартиры наконец то обязали убрать узел подключения их теплых полов.Спасибо!
Здравствуйте.
Пожалуйста подскажите, какие пункты и статьи жилищного кодекса нарушает данный факт подключения к центральному отоплению?Максим
Это незаконное переустройство жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ)http://www.consultant.ru/docum...
На какие факторы нам стоит обратить внимание суда и отобразить их в заявлении, чтоб собственников той квартиры наконец то обязали убрать узел подключения их теплых полов
Вообще это обязанность органа местного самоуправления установить собственнику такого жилого помещения срок для приведения его в прежнее состояние, но такие иски также подают и управляющие компании.
ЖК РФ ст. 29 п. 3.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Если собственник не устранит теплые полы, то квартира может быть продана органом местного самоуправления на публичных торгах.
Вы можете написать заявления в УК, Жилищную инспекцию и местную администрацию о необходимости принятия мер в связи с незаконным переустройством квартиры.
Также вы вправе требовать уменьшения оплаты за отопление если температура в квартире ниже нормы.
Но обычно такие иски подают именно УК или местная администрация.
Вот недавняя позиция Верховного Суда РФ о том что предписание собственнику квартиры должен выдавать именно орган местного самоуправления.http://www.garant.ru/news/1416...
В данной ситуации ваши права конечно нарушаются, но все таки компетенция по таким нарушениям у органа местного самоуправления, также Жилищная инспекция и УК компетентны.
Вы же самостоятельно можете подать иск (предварительно подав заявления в порядке Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) именно в части несоответствия нормам температуры в квартире. Обращение напрямую от вас с иском к собственникам квартиры осуществившей оборудование теплых полов под большим вопросом.
Нужно давить на местную администрацию, жилинспекцию и УК, общаться письменно, если будут бездействовать писать выше или обжаловать бездействие в суде.