Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И как мне правильно все сделать?

Добрый день, между мной и продавцом был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры + согласие о задатке. Мной был дат задаток в размере 100тыс рублей, но спустя время стало известно , что продавец стоит на д/учете у психиатра, инвалид 2 группы, заболевание олигофрения. В известность об этом меня не поставил не продавец, не агенство недвижимости. Такую сделку не хочу заключать, это большой риск для меня в будущем потерять квартиру. И ещё в согласии о задатке написано, что заболеваний препятствующих подписанию нет, но это не так. Можно ли вернуть задаток? Имею ли я право о возврате?, так как ранее говорилось, что задаток не возвращается. И как мне правильно все сделать? Куда обратиться?

Показать полностью

Уточнение от клиента

Или будет ли 100% гарантией для меня, что потом не будет никаких рисков по квартире, если они пригласят эксперта на сделку, который даст экспертное заключение, что на момент сделки продавец сделкоспособен и отвечает за свои действия? Или все таки отказаться от такой сделке?

12 октября 2020, 10:37

12 октября 2020, 10:44, Светлана, г. Нижний Новгород

предварительный договор договор задаток инвалид Большой риск

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

если они пригласят эксперта на сделку, который даст экспертное заключение, что на момент сделки продавец сделкоспособен и отвечает за свои действия?

Требуйте заключение врача-психиатра о том, что продавец дееспособен и в день выдачи справки или заключения можете заключать сделку. никаких сторонних экспертов, только психиатр из государственного диспансера или поликлиники может дать такой документ, которому можно доверять.

12 октября 2020, 11:11

Светлана

Клиент, г. Нижний Новгород

У них есть судебное заключение, что он дееспособен, но нотариус сказала, что есть пункт сделкоспособен ещё. Нам теперь важно, чтобы никто не смог потом оспорить нашу сделку купли-продажи квартиры, чтобы было указано в день сделки, что он сделкоспособен. Эту гарантию экспертное заключение нам даст?

12 октября 2020, 11:35

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

справки о дееспособности достаточно. Не каждое психическое заболевание влечет недеесопсобность.

Если исходить из п. 1 ст. 21 ГК РФ, то

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

И никакой сделкоспособности подтверждать дополнительно не надо в Вашем случае

12 октября 2020, 11:39

Похожие вопросы

Защита прав работников

Какой порядок действий и как правильно все это сделать?

Здравствуйте! Я сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, заявление написано до 3х лет, пособие получаю я, последнее до 1,5 будет в сентябре, но я сейчас беременна. Больничный по БИР будет открываться с 1 октября. Я хочу уйти в отпуск по уходу за вторым ребенком после, но выплаты оформить уже на мужа. Какой порядок действий и как правильно все это сделать?

01 июня, 16:57, вопрос №4971155, Валентина, г. Калуга

1 ответ

Все

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно быстрее расписаться в ЗАГСе раньше и как это сделать. Мы с мужем 40 лет. В раз

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно быстрее расписаться в ЗАГСе раньше и как это сделать. Мы с мужем 40 лет. В разводе с 2014 года, но все время живем в месте. Заявление подали, регистрация только на 29.07. Он болеет онкология, болезнь быстро прогрессирует. Спасибо

28 мая, 10:55, вопрос №4966232, Людмила, г. Москва

1 ответ

Медицинское право

Сейчас я получаю зп средний зароботок законно ли руководство все сделали?

Здравствуй. Я забеременела.Я работаю на химическом предприятии. У меня график 2/2 по 12часов.Меня перевели на легкий труд сделали график 5/2 считается ли этот график легким трудом? Сейчас я получаю зп средний зароботок законно ли руководство все сделали?

26 мая, 20:35, вопрос №4964016, Екатерина, г. Сочи

1 ответ

Уголовное право

Мне пришлось обратиться в платную клинику сделать узи сердца ну и скорее всего и придется идти к платному кардиологу.меня интересует как правильно сделать скриншот, нужно ли заверять его у нотариуса

Меня оскарбила соседка написав сообщение моему мужу назвав меня псиной и меня нужно посадить на цепь так же шавкой и дерьмовой бабой . Я хочу на нее подать заявление в прокуратуру об оскарблении достоинства. Мне пришлось обратиться в платную клинику сделать узи сердца ну и скорее всего и придется идти к платному кардиологу.меня интересует как правильно сделать скриншот, нужно ли заверять его у нотариуса

24 мая, 08:24, вопрос №4961592, Юлия, г. Ноябрьск

1 ответ

Семейное право

Или формально я все сделала правильно и боятся нечего?

Здравствуйте, я подала заявление на развод, мужу по почте отправила заказным письмом копию иска. Зная его и то как холатно он относится к почтовому ящику не уверена, что он увидит уведомление и полость это письмо. Да если и увидит то может специально не пойти его забирать. Какие риски у меня? Может ли он потом сказать,что не знал и развод отменят ? Или формально я все сделала правильно и боятся нечего? И ещё вопрос, если он просто не явится в назначенное время в суд нас развести смогут или нет?

23 мая, 23:20, вопрос №4961448, Юлия, г. Сочи

1 ответ