Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В подвале достаточно свободной площади не загораживающей коммуникации и не мешающей свободного подхода к ним Законно ли решения директора УК и что можно предпринять для положительного решения?
Здравствуйте. Есть ли законная возможность организовать пространство в виде хозблока в подвале МКД (1967 года постройки), размером 2х2 м для складирования инвентаря и др.. Управляющая компания запрещает вход в подвал. В подвале есть коммуникации отопления, подачи горячей и холодной воды, труб газа в подвале нет. В подвале достаточно свободной площади не загораживающей коммуникации и не мешающей свободного подхода к ним Законно ли решения директора УК и что можно предпринять для положительного решения?. В подтверждение положительного решения (если таковые имеются) прошу привести примеры судебной практики. Нужно составить обращение в УК, чтобы получить письменный ответ и работать дальше.
Добрый вечер, Олег!
Если в подвале изначально не предусмотрено место под бытовые нужды жильцов, то способ обустроить пространство для хранения все-таки существует. Подвал, несмотря на наличие в нем в свободном доступе инженерных коммуникаций, все равно остается общедомовым имуществом и принадлежит собственникам жилья (ст.ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).Поэтому они вправе распоряжаться им по своему усмотрению, проведя собрание собственников.
Для этого следует вместе с УК заранее продумать план перепланировки и переустройства подвального помещения и получить официально разрешение на проведение соответствующих строительных работ. Требуется план с изменениями по данным помещениям, его согласование и обращение в жилищную комиссию для узаконивания данных построек.
Вывод: решение директора УК неправомерное. Для начала необходимо провести собрание собственников, затем предоставить документы в УК о том, что вы хотите обустроить пространство для хранение в подвале, а затем обращаться в жилинспекцию, если УК не даст свое согласие.
Юлия, спасибо большое за ответ. Вместе с УК никак не получится. Её директор (бабай на своем месте) даже доводы слушать не стал. Поэтому надо идти другим путём, чтобы добиваться своих прав.
И в моём вопросе звучало пожелание о составлении обращения в УК.