Покупка гаража без присутствия собственника

Здравствуйте. Покупаю гараж. Оформлен в собственность. Собственником является пожилой человек. Его сын (занимается продажей) сказал, что можно будет всё оформить без присутствия собственника по рукописной доверенности (не заверенной у нотариуса), правомерно ли это? Если да, укажите чем это регламентировано. Заранее спасибо.

06 октября 2020, 18:50, Елена, г. Пенза

гараж

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Елена!

Оформление недвижимости без собственника невозможно, если только собственник не выдал доверенность третьему лицу.

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена,

06 октября 2020, 18:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Подскажите пожалуйста как нам поступить?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как нам поступить? У нас в ряду 30 гаражей и собственники хотят ограничить проезд посторонних машин которые срезают путь проезжая через наши гаражи дорогу разбивают повреждая трубы отопления которые проходят под осфальтом земля у каждого в собственности, с другой стороны есть ещё гаражи и у них свой заезд но они стараются срезать путь и все едут через наш заезд

05 июня, 23:04, вопрос №4975148, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте.подскажите пожалуйста. Была сделка по покупки земли в 21 году. Родители наличными добавили мне на покупку

Здравствуйте.подскажите пожалуйста. Была сделка по покупки земли в 21 году. Родители наличными добавили мне на покупку. Совершала и подписывала документы я и я являюсь собственником земли. Сейчас на фоне ссоры с родителями, они подали иск в суд. Просят суд признать сделку недействительной. Написав чушь в иске, что якобы они за свои собственные деньги купили землю, а меня просто сделали собственником. Даже подключили продавца земли. Но все документы и ячейка в банке и все остальные документы подписывались мной и продавцом. Как мне доказать, что моя земля и я собвстенник ? И оставить землю у себя? И правильно ли я понимаю, если дело будет зарегистрировано в суде, то я не смогу сейчас продать землю пока не пройдет суд ?

02 июня, 10:12, вопрос №4971707, мария, г. Зеленоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Тендеры и закупки

Не аннулируют ли нашу сделку за долги и не отнимут ли у пеня гараж

Хочу приобрести гараж. Узнала,что собственник является директором предприятия, который не платит налоги , предприятие находится в пласевном состоянии. Если они объявят себя банкротом. Не аннулируют ли нашу сделку за долги и не отнимут ли у пеня гараж. И не останусь ли я не с чем?

02 июня, 08:40, вопрос №4971658, Снежана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Добрый день, мой родственник получил разрешение на строительство гаража размером 6*4м, а фактически застроил 6*6м, постройку не оформил, как узаконить земельный участок по фактическому использованию

01 июня, 13:04, вопрос №4970969, Анатолий, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли разрешение на снос гаражей в кооперативе и строительство нового?

Добрый день, имею в собственности 2 гаража в гаражном капиративе (капиратив 14 гаражей в ряд) мои гаражи крайние два, состояние гаражей оставляет желать лучшего трещины по стенам крыша в дырах, я хочу снести 2 своих гаража и построить на их месте новый гараж из металокаркаса, сосед из третьего гаража начинает возмущаться говорить о разрешениях, нужно ли мне какое либо разрешение на данный вид постройки?

31 мая, 17:56, вопрос №4970376, Дима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.