Как нам правильно действовать?
Добрый день! Сдаем квартиру, по договору аренда стоит 40тыс и проживает 2 человека. Весной один человек уехал, и поскольку был карантин, второй жилец попросил снизить цену. Договоренность была устная, также было сказано, что можно найти другого второго жильца, чтоб не было проблем с оплатой. В итоге, через несколько месяцев мы узнаем, что в квартире проживает 5 человек. А оплату проводят, как 1, меньше 40000. При звонке было предложено либо доплатить всю недостачу, либо съехать. Говорил с нами сожитель арендатора, который находится в квартире незаконно. В ответ нам сказали, что ни возобновлять оплату, ни съезжать никто не будет, будут жить до конца срока договора, а также потребовали вернуть депозит за последний месяц. Как нам правильно действовать?