Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если он себя объявит банкротом?
Добрый день ! Хочу по уступке ДДУ Купить квартиру , дом уже сдан и сразу после регистрации уступки можно принять квартиру и получить собственность , всего в цепочке было три участника : застройщик и Юр. Лицо ( расчеты произведены в полном объёме ) . Далее Юр лицо на физ лицо , потом физ лицо на физ лицо . Я буду четвёртая в цепочке . Вопрос : Могут ли мою сделку признать недействительной , если у второго физ лица есть задолженность перед Банками в размере 2700000. , если он себя объявит банкротом ?
Добрый вечер,
Теоретически такие риски конечно есть. Насколько они реальные необходимо изучать ситуацию детально. В любом случае сделка должна пройти по рыночной цене, денежные средства перечислены безналичным путем.
Добрый вечер!
Этот вопрос регулируется законом «О несостоятельности (банкротстве)».
Да, сделка может быть оспорена, но судом должны быть обязательно установлены обстоятельства, указанные в ст. 61.2 и 61.3 указанного закона.
Например, уступка прошла по цене гораздо ниже рыночной или сделка совершена с целью нарушить права кредиторов и вторая сторона об этой цели знала и др.
В зависимости от вида обстоятельств, которые устанавливаются:
— неравноценное исполнение (цена гораздо ниже рыночной),
— с целью нанесения вреда кредиторам (уже были признаки неплатежеспособности и вторая сторона знала и т.д.),
— с целью оказания предпочтения кредитору (когда в результате сделки изменилась очередность кредиторов в процедуре банкротства)
установлены сроки — периоды, в течение которых были сделки, подлежащие проверке на предмет действительности (за 1 год до принятия судом заявления о банкротстве и после, за три года и за 6 месяцев соответственно).
Более подробно обстоятельства, подлежащие доказыванию для признания сделки недействительной, указаны в ст. 61.2 и 61.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».