Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не сможет ли собственник под каким то предлогом заявить что все это уже было там?
Здравствуйте! Арендую нежилое помещение. Есть вопрос по акту приёма - передачи. Собственник в нем указывает только само помещение с квадратурой и адресом, но там установлена сплит-система и подведены коммуникации (вода). Нужно ли это прописывать, потому что я планирую завозить туда свою мебель. Смогу ли я после расторжения договора беспрепятственно забрать свою мебель. Не сможет ли собственник под каким то предлогом заявить что все это уже было там? Спасибо.
Здравствуйте, Эдуард!
ГК РФ Статья 655. Передача здания или сооружения
1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Для того, чтобы избежать в последующем споров с арендодателем рекомендуется при подписании акта приема-передачи отразить в нем не только характеристики помещения, но и его фактическое состояние (ремонт, напольное покрытие, перегородки, стены, потолок), а также наличие/отсутствие инженерных систем и оборудования (наличие сплит-системы).
Вернуть арендодателю помещение после истечения срока действия договора по общему правилу Вы должны будете в том же состоянии, но с учетом естественного износа. Мебель и иное движимое имущество, которое Вы завезете в помещение, является Вашей собственностью и арендодатель не вправе чинить препятствий в его вывозе.
Удачи Вам и всего хорошего!
