Аренда квартиры
Здравствуйте. Если арендодатель сам оформляет договор аренды квартиры, нужно ли его заверять . Спасибо.
, Галина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Что Вы понимаете под заверением договора?
Заверить можно например, копию договора.
В Вашем случае, если договор составлен в письменном виде, содержит все существенные условия и подписан обеими сторонами, больше никаких дополнительных процедур не требуется.
И в случае если объектом договора является жилое помещение, то договор называется не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Конечно есть исключения, если арендатором является юридическое лицо, то договор будет именно аренды, а не найма.
Таким образом, заверять подписанный обеими сторонами договор не нужно.
Добрый день, Галина! Здесь имеет значение, что понимать под словом «заверять». Если договор заключается между двумя физическими лицами и его сумма больше 10т.р. то достаточно соблюдения простой письменной формы. Если это предусмотренно договором, то необходимо нотариальной удостоверение, Если сделка заключается с участием юридического лица, то сделка скрепляется печатью этого юр. лица.
Другой вопрос о государственной регистрации — если сделка заключена на срок свыше одного года, она подлежит государственной регистрации в Росреестре ( регистрационная палата)
Похожие вопросы
Я как ветеран СВО могу получить 50% компенсацию ежемесячного платежа за коммерческий найм квартиры?
Подскажите разницу между коммерческим наймом и арендой квартиры. Я как ветеран СВО могу получить 50% компенсацию ежемесячного платежа за коммерческий найм квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если бывший арендатор требует вернуть выброшенные вещи?
Сдавал в аренду квартиру. Квартиранты съехали и передали ключи знакомой по общей договоренности. Знакомая собиралась снимать, но деньги так и не переводила. Я приехал через месяц, она оплатила первый месяц. Я приехал еще через месяц с требованием освободить квартиру, в связи с неуплатой. Она забрала часть вещей, часть оставила. Я ей написал, что даю два дня для того, чтобы она забрала вещи. Сказала, что заберет. Прошло порядка 2 недель, за вещами никто не явился. Я выбросил вещи (вынес к подъезду). Прошло еще 2 недели она объявилась с требованием вернуть вещи иначе подаст в суд. Что делать в такой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как составить договор субаренды квартиры для ИП и отразить оплату НДФЛ за собственника?
Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?
Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сдача комнаты в аренду лицом, не являющимся собственником: последствия
Является ли мошенничеством сдача квартиры в аренду, если человек не является собственником?
Добрый вечер!
Я хочу заключить договор о найме комнаты. Но парень, с которым я хочу заключить договор не собственник. Собственник его мать. Доверенности у него нет. Будет ли это считаться мошенничеством со стороны парня. Сдача в аренду комнаты, собственником которой он не является?
Рассмотрим гипотетически такую ситуацию. Я заселяюсь в комнату. Исправно всё оплачиваю, фиксируя оплату документально. А через полгода подаю в суд. Договор признают ничтожным, т.к. сторона его заключившая, не наделена соответствующими правами или полномочиями. В связи с чем по основанию ненадлежащего представителя, я вправе буду истребовать денежные средства, переданные наймодателю в уплату за проживание. Это возможно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли арендодатель взыскать через суд деньги за клининг и поломки после выезда?
Здравствуйте,хочу поинтересоваться снимали с семьей квартиру на протяжение 3 лет ,сейчас съехали,а арендодатель требует с нас деньги за клининг хотя квартира чистая но он увидел (грязь на вентиляционных решетках) и жирные пятна на кухонном гарнитуре,сломанную розетку,крючки для одежды в прихожей ,и пятна на потолке.
Угрожает судом,требует 20тр,может ли с этими притензиями он пойти в суд?
Или все таки это естественный износ за 3 года аренды квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.