Подскажите разницу между коммерческим наймом и арендой квартиры. Я как ветеран СВО могу получить 50% компенсацию ежемесячного платежа за коммерческий найм квартиры?
Добрый день!
Да, как ветеран боевых действий (участник СВО) вы имеете право на компенсацию 50% платы за наем жилого помещения, и эта льгота, согласно судебной практике, распространяется в том числе на жилье, снимаемое по договору коммерческого найма.
Ключевым нормативным правовым актом, который устанавливает ваше право на 50% компенсацию, является Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах». Именно в подпункте 3 пункта 1 статьи 16 этого закона прямо указано, что ветеранам боевых действий предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов платы за наем и (или) содержание жилого помещения. Важно, что эта мера социальной поддержки предоставляется независимо от вида жилищного фонда, то есть распространяется и на коммерческий наем
Разница между коммерческим наймом и арендой заключается в субъектном составе: по договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется гражданину (физическому лицу) для проживания, тогда как по договору аренды жилье передается во владение и пользование юридическому лицу (например, компании). Таким образом, если вы как физическое лицо снимаете квартиру у собственника, ваши отношения регулируются нормами о коммерческом найме, и вы вправе претендовать на указанную компенсацию.
Если вам нужна более подробная информация по этому вопросу — напишите мне в личные сообщения pravoved.ru/private/chat/.
Если мой ответ помог Вам, буду благодарен за положительную оценку — её можно поставить, нажав на “+” под ответом. Удачи!
Добрый вечер! Различие между коммерческим наймом и арендой имеет принципиальное значение для получения положенных льгот.Коммерческий наём подразумевает заключение официального договора с собственником (зачастую муниципалитетом или юридическим лицом), где Вы выступаете в роли нанимателя. В данном случае в квитанциях выделяется отдельная строка «плата за наём», что является необходимым условием для получения компенсации.
Аренда представляет собой гражданско-правовой договор между физическими лицами, при котором арендная ставка обычно включает в себя стоимость пользования помещением. В таких договорах отсутствует отдельная графа «плата за наём», а коммунальные услуги могут оплачиваться либо самостоятельно по счетчикам, либо быть включенными в общую сумму аренды.
Для получения льготы критически важен статус договора: при аренде жилья у частного лица без оформления коммерческого найма компенсировать плату за пользование помещением не удастся из-за отсутствия соответствующей строки в квитанциях.
Согласно закону «О ветеранах», гарантируется 50% компенсация платы за наём и (или) содержание жилого помещения, а также коммунальных услуг. Важным условием является то, что данная льгота предоставляется независимо от типа жилищного фонда — будь то муниципальная собственность или частное жилье.
Здравствуйте!
Такая льгота для ветеранов боевых действий законом не предусмотрена.
Компенсация 50% платы за наем касается исключительно оплаты при социальном найме.
