Правомерны ли действия соседа?

Question

Добрый день!Есть участок земли 1334 кв.м. на нем стоит дом на 4 собственников.Земельный участок в общей долевой собственности.Межевание сделано общим участком.В данный момент заборы на участке стоят давно. То-есть границы раздела между собственниками были сделаны на словах.К каждому участку есть подъезд.Один из собственников решил расширить свой земельный участок.Тем самым забрав часть земли с проезда другого соседа.Уменьшив проезд с 3.5.м до 2.9.м. На контакт не идет. Так как проезд уменьшился на участок не может проехать ассенизатор.Для откачки септика.На все разговоры про неудобство-грозит отобрать часть участка.Говорит что переделаем участки так как было раньше.Раньше на том участке к которому уменьшили проезд,стояли сараи . Собственник по устному согласованию снес их,привез земли,выровнял участок и расширил на ту землю где стояли сараи.Так вот сосед говорит что требует отдать эту землю в общую собственность.Как поступить?Правомерны ли действия соседа?

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. Если земельный участок находится в общей собственности, то распоряжаться им должны таким образом, чтоб не чинить препятствия друг другу. Если действия соседа привели к тому, что вы не можете в полной мере использовать свой участок, то это нарушение ваших прав. Если участок общий, то отобрать его (законными путями) сосед не может. ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вы можете требовать от соседа устранить нарушения, которые не позволяют вам в полной мере использовать участок. В данном случаи это ситуация с проездом. Вплоть до суда.

Бесплатная консультация юриста

Правомерны ли действия соседа?

У вас похожая ситуация?