Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хозяин без моего присутствия собрал мои вещи в квартире и не отдаёт
Хозяин без моего присутствия собрал мои вещи в квартире и не отдаёт.
Была задержка по оплате, и договорённость с хозяином о том, что я переведу средства единоразово в конце месяца за этот и следующий месяц. Но так как в назначенный день оплата не была произведена, хозяин сказал что более ждать не будет приехал в квартиру, самостоятельно собрал вещи, сменил замки, и в этот же день заселил нового жильца. Человеку, приехавшему забирать вещи, он их не отдал, сказав, что они находятся на хранении. Сейчас он требует отплатить задолженность, и только после этого отдаст их. Проблема в том, что договор остался в квартире. Плюс ко всему там же хранились ценные вещи, в т.ч. золото и украшения. На ответ о том, что я не произведу оплату, пока не буду убеждена, что всё на месте, хозяин отвечает отказом. По договору, хозяин не имел права выселять таким образом, а уж тем более, самостоятельно рыться в моих вещах.
Ольга, добрый день! Вызывайте полицию или подавайте заявление в ближайший отдел полиции.
В действиях хозяина квартиры усматривается как минимум состав административного правонарушения «самоуправство», либо состав уголовного преступления «Самоуправство», всё зависит от существенности причиненного Вам ущерба.
Так, согласно ч.1 ст. 330 УК РФ:
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
Если Вам не причинен существенный вред, то действия хозяина квартиры будут квалифицированы как административное правонарушение, предусмотренное ст. 19.1 КоАП РФ:
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
Ольга, добрый день.
Была задержка по оплате, и договорённость с хозяином о том, что я переведу средства единоразово в конце месяца за этот и следующий месяц.Ольга
Итого сколько у Вас было задержек по оплате?
Вас уведомили в одностороннем расторжении договора в связи с допущенной просрочкой?
Перед этим письменно уведомляли о погашении задолженности?
Удержание у себя имущества при наличии задолженности по договору — это законно.
В силу ст. 359 ГК РФ
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником,вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
В этой связи нужно понимать имело ли место расторжение договора или нет.
В том случае, если Вас не уведомили о расторжении договора — то формально удержание произведено с нарушением закона, что и предполагает привлечение к ответственности за самоуправство.
В таком случае в его действиях действительно имеет место самоуправство, ввиду того, что он не только письменно не потребовал погасить задолженность, а после истечения установленного срока не направил Вам уведомление о расторжении договора.
Соответственно договор до настоящего момента сохраняет свое действие, а в рамках указанного договора у него не возникает право на удержание.
Ввиду чего есть основания для подачи заявления в правоохранительные органы.
А также заявить требование к хозяину об истребовании Вашего имущества из его незаконного владения.
Ваше дело подать заявление в полицию, а уж полиция будет собирать все доказательства, возможно, проведет обыск в квартире, для установления местонахождения Ваших вещей и договора.