8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Хозяин без моего присутствия собрал мои вещи в квартире и не отдаёт

Хозяин без моего присутствия собрал мои вещи в квартире и не отдаёт.

Была задержка по оплате, и договорённость с хозяином о том, что я переведу средства единоразово в конце месяца за этот и следующий месяц. Но так как в назначенный день оплата не была произведена, хозяин сказал что более ждать не будет приехал в квартиру, самостоятельно собрал вещи, сменил замки, и в этот же день заселил нового жильца. Человеку, приехавшему забирать вещи, он их не отдал, сказав, что они находятся на хранении. Сейчас он требует отплатить задолженность, и только после этого отдаст их. Проблема в том, что договор остался в квартире. Плюс ко всему там же хранились ценные вещи, в т.ч. золото и украшения. На ответ о том, что я не произведу оплату, пока не буду убеждена, что всё на месте, хозяин отвечает отказом. По договору, хозяин не имел права выселять таким образом, а уж тем более, самостоятельно рыться в моих вещах.

Показать полностью
, Ольга, г. Екатеринбург

Ольга, добрый день! Вызывайте полицию или подавайте заявление в ближайший отдел полиции.

В действиях хозяина квартиры усматривается как минимум состав административного правонарушения «самоуправство», либо состав уголовного преступления «Самоуправство», всё зависит от существенности причиненного Вам ущерба.

Так, согласно ч.1 ст. 330 УК РФ:

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —

Если Вам не причинен существенный вред, то действия хозяина квартиры будут квалифицированы как административное правонарушение, предусмотренное ст. 19.1 КоАП РФ:

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Екатеринбург
А как быть, если у меня на руках нет договора? Он оставлен в квартире, и собственно, теперь уже у хозяина

Ваше дело подать заявление в полицию, а уж полиция будет собирать все доказательства, возможно, проведет обыск в квартире, для установления местонахождения Ваших вещей и договора.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга, добрый день.

Была задержка по оплате, и договорённость с хозяином о том, что я переведу средства единоразово в конце месяца за этот и следующий месяц.

Ольга

Итого сколько у Вас было задержек по оплате? 

Вас уведомили в одностороннем расторжении договора в связи с допущенной просрочкой?

Перед этим письменно уведомляли о погашении задолженности?

Удержание у себя имущества при наличии задолженности по договору — это законно.

В силу ст. 359 ГК РФ

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником,вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

В этой связи нужно понимать имело ли место расторжение договора или нет.

В том случае, если Вас не уведомили о расторжении договора — то формально удержание произведено с нарушением закона, что и предполагает привлечение к ответственности за самоуправство. 

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Екатеринбург
С арендодателем была договорённость, об оплате в определённый срок в двойном размере, за этот и следующий месяц. Так как вовремя оплатить не получилось. Тот приехал в этот же день в квартиру, сказал что ждать больше не будет и начал самостоятельно собирать вещи, подкрепляя это фотографиями, и тем, что выставит все это в подъезд, и что он, как выяснилось, за день до того уже выставил объявление об аренде, не предупредив меня об этом, и что к нему едет новая квартирантка. В это время я находилась не в городе, и прилететь самостоятельно не было возможности. На что он просит прислать подругу, чтобы та забрала вещи, которые он оставил в подъезде. Далее он написал, что даёт отбой, чтобы подруга не ехала, так как он уже находится не в квартире, и замки уже сменил. Я прислала человека, который сообщил мне, что замок действительно сменён, а в квартире в это время находился хозяин с новой квартиранткой. На попытку забрать вещи, хозяин сказал что сейчас ему некогда, и что вещи мои на хранении. По договору, мои вещи не являются залогом за долги.

В таком случае в его действиях действительно имеет место самоуправство, ввиду того, что он не только письменно не потребовал погасить задолженность, а после истечения установленного срока не направил Вам уведомление о расторжении договора.

Соответственно договор до настоящего момента сохраняет свое действие, а в рамках указанного договора у него не возникает право на удержание.

Ввиду чего есть основания для подачи заявления в правоохранительные органы.

А также заявить требование к хозяину об истребовании Вашего имущества из его незаконного владения. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Здравствуйте, я являюсь производителем травяных сборов и чая. Работаю в белую (ИП, Декларация соответствия, продаю на ОЗ
Здравствуйте, я являюсь производителем травяных сборов и чая. Работаю в белую (ИП, Декларация соответствия, продаю на ОЗОН плачу налоги). Являюсь блогером, и в своих видео, в которых рассказываю о травах, вставляю в самом видео и в описании, такую информацию: Наши травяные сборы на OZON. Артикул: 45Trav - 3675342814,25Trav - 3636772145. Пока только заливаю в ютуб, т.к. до конца 2026 ФАС не распространяет санкции на ютуб. Хочу заливать ролики и в РФ площадки. Но! рекламный токен в ОРД не заказывать и не делать, т.к. для пользования ВК ОРД нужна платная подписка, отчеты и много бюрократии. А просмотры вк видео, дзен и одноклассники дают очень маленькие. Смысла в использовании иза подписки, бюрократии (РФ видео хостингов) тогда нет. Помогите мне разработать алгоритм согласно разъяснений ФАС https://fas.gov.ru/pages/primery-reklamy-v-internete-podlezhaschey-markirovke который не будет попадать под условия рекламы, чтобы обойти эту всю бюрократию, но и невзначай указывать зрителям ролика, что могут заказывать мою продукцию. Вопрос оплатил, только не понял куда и что задавать вопрос, после оплаты.
, вопрос №4973073, Антон, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оказалось позже, что ради этой квартиры и не планировался брак с её стороны
Здравствуйте Прожил с мамой моего сына 9 лет. Сыну уже 10 лет. Когда мы начали вместе жить, у неё уже был сын от первого (гражданского брака). Я его не усыновлял, но относился как к родному. Выполняя все обязанности добросовестно. В процессе совместного проживания брак не заключили и в 2022году купили квартиру с использованием материнского капитал при рождении второго ребенка. Квартира куплена на общие средства и ремонт сделан моими собственными руками с использованием общих средств. Могу ли я претендовать на долю в данной квартире. Как оказалось позже, что ради этой квартиры и не планировался брак с её стороны.
, вопрос №4972395, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если знакомая заняла крупную сумму денег под вымышленными предлогами?
Добрый день! Бывшая однокурсница заняла в долг суммарно 240тыс. рублей и не отдаёт несколько месяцев. Началось с её обращения в феврале ко мне о помощи, до этого несколько лет мы не общались.У неё умерла бабушка и им с семьёй не хватает денег на гроб, просила 20 тысяч. И далее понакатанной, что сама подруга заболела, в больнице, нужны деньги на операцию/еду/корсет/восстановление и так далее. За период с февраля по апрель я ей перевёл 240 тысяч. Недавно открылись глаза и мне кажется я попал на мошенницу, так как никакой болезни у неё не было и все истории были выдуманы.
, вопрос №4970147, Александр, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли обжаловать решение о депортации за нарушение миграционного режима?
Добрый день, мою сестрёнку забрали из квартиры у неё нарушение режима прибывания , у неё не было печать на миграционной карте. Ее хотят депортировать и отправить Сахарова . 10 дней ещё не прошло решения суда пока нету мне сказали пока она находится ИВС. Можно обжаловать и шанс есть ?
, вопрос №4968745, Айка, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть дорогой подарок после расставания, если отношения были только в интернете?
Брат с СВО влюбился в человека и отправив мне деньги (брату), попросил купить ей дорогой смартфон почти за 100 тысяч рублей. Спустя месяц она с ним расстаётся и уходит к другому, он хочет телефон вернуть обратно, но она ни в какую не отдаёт его, говорит её по праву. Они не были не женаты, не расписаны, просто интернет общение. Когда он был в отпуске, мы вызвали патруль и написали заявление на данного человека, но её мать работает в СИЗО и весь город её соответственно знает, суд закрыли в их пользу. У меня есть генеральная доверенность от брата и решение суда, как обжаловать и вернуть устройство почти за 100.000 рублей? У меня есть чек покупки устройства.
, вопрос №4963247, Евгений, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.09.2020