Вопрос о купле-продаже недвижимости
Здравствуйте! Какая предусмотрена ответственность в соответствии с действующим законодательством , если в указанный срок не удастся заключить основной договор купли-продажи недвижимости ( по причине "продавец" не узаконил перепланировку ) Предложили продлить время подписания основного договора , я "покупатель" не согласна. Могу ли я отказаться от этого предложения, получить неустойку и расторгнут договор ? Какие возможны пути решения этого вопроса ?
, Виктория, г. Москва
Предварительно в качестве аванса была внесена сумма (800$). В одном из пункте договора написано, что в случае если «Покупатель» ( т. е. я ) уклоняется от заключения договора купли-продажи ,«Продавец» вправе обязать «Покупателя» заключить договор путем обращения в суд или удержать аванс. В случае, если «Продавец » уклоняется от заключения договора купли-продажи, «Покупатель» вправе обязать «Продавца» заключить договор путем обращения в суд или потребовать вернуть аванс и уплаты штрафной неустойки в размере внесенного аванса
мне поступило предложение продлить время подписания основного договора… Смогу ли я получить штрафную неустойку?
Как я и говорил. Для того, чтобы получить неустойку, то необходимо доказательство того, что договор не заключен из-за уклонения продавца.
До истечения срока направьте продавцу телеграмму или заказным письмом с уведомлением предложение заключить основной договор. В этом случае вы сможете доказать, что уклонение от договора имеется со стороны продавца (если конечно он не согласится заключить договор).