8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Квартирный вопрос. Два собственика, дарение на квартиру и потеря документов-что грозит

В квартире два собтвеника-мама и я(дочь), мама свою долю написана дарственую старшей моей сестре( т е дочери). Маме 80 лет, на горизонте появился мужчина 60 лет и так маме вошел в доверие, что мама моя в марте этого года расписалась с ним, т е он сейчас законный муж ее. И тут реезкко пропадают документы на квартиру, новый муж считает что документы украли дочери. но нам это не нужнено, у нас на руках имеется второй экзмпляр оригинала. 31 сентября в понедельник они собрались идти восстанавливать документы, и новый мамин муж сказал, что он сделает новые документы, где квартира мол не достанется вам, я все у вас заберу, он настраивает маму что б она опорила дарение на квартиру.Такой возможно ? Куда мне обратиться. Я из Хабаровска.

Показать полностью
, Оксана, г. Москва

Здравствуйте, Оксана. 

Если переход права собственности на подаренную долю в квартире был зарегистрирован в Росреестре, то в регистрационном деле должен быть оригинал договора дарения. Также в реестре прав на недвижимое имущество делается запись о переходе права собственности, то есть утеря документов никак не повлияет на законность совершенной сделки. 

Возможность отмены дарения предусмотрена Гражданским кодексом РФ, но только в определенных случаях: 

Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Также договор дарения может быть признан недействительным если будет установлена недееспособность вашей мамы вследствие психического расстройства на момент совершения сделки: 

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Однако в таком случае и брак, зарегистрированный между вашей мамой и этим мужчиной, также может быть признан недействительным. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли составить доверенность на дарение квартиры с условием возврата и сохранения права пользования?
Составление доверенности на представителя по дарению квартиры маме с возвратом после ее смерти дарения и сохранения пользованием квартиры дарителем.
, вопрос №5024850, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что грозит за финансирование покупки наркотиков, если не участвовал в их получении?
3 друга решили купить 2 грамма мефедрона, 1 из друзей занял двум деньги для покупки, и эти 2 друга поехали забирать его, а друг который занял деньги остался дома и не поехал с ними, в итоге этих двух друзей приняли с этими 2 граммами гнк и полиция, что грозит другу который остался дома?
, вопрос №5022480, Данил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить отказ от доли в наследстве в пользу брата?
Отец умер и я отказалась от его доли в пользу брата. Случайно узнала, что брат хочет завещать квартиру моих родителей племяннику после своей смерти. Но есть еще мама и ее доля. Можно как то предотвратить потерю квартиры и какие действия мне нужно для этого предпринять?
, вопрос №5021803, Виктория, г. Энгельс

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать многодетной семье, если сосед не ремонтирует квартиру в разрушающемся доме?
Добрый день у нас токая ситуация мы многодетная семья проживаем в в четырёх квартирном доме в одной из квартир не кто не прживаем много лет дом рушится и хозяин один из квартир не хочет не ремонтировать не продовать что нам делать
, вопрос №5019259, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать госслужащему, если квартира не была отражена в справке о доходах?
Добрый день, я государственный гражданский служащий, получил по договору дарения квартиру от отца в 2021 году, отразил эту квартиру в декларации для госслужащих за 2021 год, после этого в последующих декларациях этой квартиры не было. В причине этого если честно до сих пор не разобрался, при заполнении декларации используется СПО «Справки БК», там есть возможность использовать декларацию за предыдущий год, и уже в нее вносить изменения, чем я и пользовался, чтобы не вводить каждый год данные с нуля. Но почему-то в декларацию за 2022 год эта квартира не попала и в последующих её тоже не было по уже понятной причине (в 2023 копировал 2022 год, где её не было и т.д.) Не так давно это выявилось при проверке прокуратуры, пока еще ничего не случилось, но ожидается представление в правительство об увольнении в связи с утратой доверия. Что посоветуете делать в такой ситуации, можно ли оспорить подобное решение, если он будет, каким образом и т.п.
, вопрос №5019196, Андрей, г. Махачкала

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.08.2020