Нами был куплен земельный участок в 2003. Продавец получил участок в 90-е годы без правоустанавливающих документов. Участком мы пользуемся 17 лет на постоянной основе.Как нам оформить право собственности на участок?
Добрый день, Наталья!
А как вы оформляли участок, если у продавца нет правоустанавливающих документов?
С 1998 года все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в Росреестре.
Статья 131 ГК РФ. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Какие либо расписки в получении денег у вас остались?
Договор купли продажи сохранился?
Согласно ГК РФ
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Необходимо взять все имеющиеся документы и идти подавать заявление на регистрацию право собственности в Росреестр.
