Налоговый вычет на покупку недвижимости, при получении права по переуступке прав по ДДУ от сына к родителю

Добрый вечер.

К сожалению, в вычете налоговые органы вам могут отказать на основании следующего. Согласно ст. 220 НК РФ

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика  в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Статья 105.1 НК РФ предусматривает взаимозависимыми лица, состоящие в близком родстве, в вашем случае сын и отец.

11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Ирада, добрый день! Да, в описанной Вами ситуации получение налогового вычета приобретателем прав по договору долевого участия возможно вне зависимости от того, является или нет он взаимозависимым лицом по отношению к первоначальному участнику договора долевого строительства права по которому переуступаются. Пункт 5 ст. 220 НК РФ устанавливает запрет на предоставление имущественного налогового вычета только в отношении договоров купли-продажи, совершенных между взаимозависимыми лицами, в Вашем случае речь о таком договоре не идет. Данная позиция в том числе подтверждается разъяснениями Минфина и ФНС