8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Условный номер в ДКП

Добрый день!

приобретаем участок с постройкой (нежилое, 15кв.м).

на постройку есть св-во о собственности, 2013 год, с условным номером.

В ДКП указали как раз условный номер постройки.

Скажите, грозит ли нам приостановка, так как не указали кадастровый номер постройки в ДКП?

При подаче документов в МФЦ сотрудник МФЦ проверила по базе Росреестра, нашла кадастровый номер по условному и заявление было подано уже с кадастровым номером.

спасибо за компетентное мнение.

Уточнение от клиента

Всем спасибо за ответы.
Два вопроса.
1. В ДКП в предмете договора мы украли постройку, назначение нежилое, площадь 18 кв.м. Не указали этажность (1 этаж) нужно ли было?
2. В ДКП была ошибка Ворд редактора. Слились некоторые слова. Например, по земельному участку, указывали номер бланка 57-ААА111111 вместо 57-ААА 111111 (пропущен пробел). И ещё несколько слитий. Несущественных.

Несколько всё это существенно?
Спасибо.

Уточнение от клиента

Всем большое спасибо!

, Максим, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Максим.

Нет приостановка по такому основанию не грозит. Все основания для приостановки указаны в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» как указание условного номера вместо кадастрового нет.

Можете не беспокоится. Главное, что в заявление о регистрации перехода права все указано верно.

Так кадастровый и условный номер относятся к основным характеристикам объекта недвижимости (п. 4 ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), то никаких противоречий тут не будет. Регистратор выявит соответствие между кадастровым и условным.

1
0
1
0

Я считаю, что тут также ничего страшного.

0
0
0
0

Согласен с коллегой, это крайне несущественно!!!

0
0
0
0
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте, Максим! По вашей ситуации

1. Нормы Гражданского кодекса РФ не требуют обязательного указания кадастрового номера в договоре купли-продажи недвижимого имущества. Если есть наличие действительного договора, то в нем достаточно условного номера

2.Главное- наличие кадастрового номера в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

3.В вашем случае кадастровый номер  постройки имеется, он внесен в ЕГРН в соответствии с указанным Законом, поэтому приостановка регистрации вам, естественно, не грозит.

1
0
1
0
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Максим!

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ в ст. 14 устанавливает, что государственная регистрация постановки на кадастровый учет и регистрация прав осуществляются в заявительном порядке и не ограничивают правообладателей по времени.

Основания приостановки государственной регистрации, как правильно указал мой коллега содержаться исчерпывающим списком в ст. 26 указанного выше закона, в связи с чем,  указание инвентарного или условного номера не может служить основанием для приостановки.

Таким образом сделку зарегистрируют без приостановления регистрации прав, а соответственно временных и финансовых потерь с Вашей стороны

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте если у меня условный срок и у меня было 3 нарушения
Здравствуйте , если у меня условный срок и у меня было 3 нарушения и выходили на суд в целях отменить условный срок на реальный, и на суде дали последний шанс, а сейчас у меня просрочился паспорт не успел подать заявку на новый в течении 90 дней, это считается нарушением и могут из за паспорта выйти на суд ещё раз по отмене условного срока?
, вопрос №4162748, Никита,
Уголовное право
Здравствуйте, если у меня условный срок и у меня было 3 нарушения и выходили на суд в целях отменить условный
Здравствуйте , если у меня условный срок и у меня было 3 нарушения и выходили на суд в целях отменить условный срок на реальный, и на суде дали последний шанс, а сейчас у меня просрочился паспорт не успел подать заявку на новый в течении 90 дней, это считается нарушением и могут из за паспорта выйти на суд ещё раз по отмене условного срока?
, вопрос №4162749, Никита, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
ДТП, ГИБДД, ПДД
Во время парковки на авто бмв 118i с гос номером ххх мне постучали в окно и заявили, что я повредил соседнее авто форд ннн-поцарапав заднюю дверь
Вечер время 18:00-18:30. Во время парковки на авто бмв 118i с гос номером ххх мне постучали в окно и заявили, что я повредил соседнее авто форд ннн-поцарапав заднюю дверь. В соседнем авто присутствовали водитель сын и пассажир-мать. Лил сильный дождь, было шумно,звуков столкновения, остановки автомобиля в связи с преградой также не наблюдалось. При визуальном осмотре дверь на авто уже имела старые повреждения и царапины-пытались вменить что одна из этих царапин моя.На моём авто повреждений нет. Пассажир вёл диалог изьявив желание решить ситуацию на месте и озвучил сумму - 15 т.р. Отказался-предложил вызывать ГАИ. Диалог сразу прекратился и пассажир стал звонить мужу транслировав мою позицию об отказе оплачивать выставленную в устной форме сумму. Я понимая, что меня пытаются развести на деньги игнорировал агрессию направленную в мою сторону. Сказав что проживаю в квартире номер 39 во втором подъезде на первом этаже и в случае вызова Гаи могут найти меня там. Машину оставил на парковке рядом с авто с царапинами. Умысла скрыться не имел т.к. проживаю в этом же доме. Через 10 минут поступил звонок от хозяина квартиры которую арендую-он уже обладал ситуацией и рассказал что ему звонил муж женщины, они планируют вызвать Гаи. На что я ответил, что готов пообщаться с сотрудниками и никуда не ухожу, нахожусь в квартире. Вызывать ГАИ самостоятельно в случае если это мошеннические действия не видел смысла, все мои заявления не были бы ничем подтверждены, а я отвлёк бы сотрудников от действительно важных задач. Регулярно выходил из квартиры , никого в районе данного местоположения не наблюдал. Те кто заявлял об аварии знали где я нахожусь(в 15 метрах от парковки), имели контакт и при желании спокойно могли пригласить меня, если планировали вызов ГАИ и действительно хотели оформить факт ДТП имея пояснения обстоятельств обоюдных сторон. По каким-то причинам этого сделано не было. Если и был вызван экипаж сотрудников для разбирательства им судя по всему также не была доведена информация о данной возможности. В связи с данными обстоятельствами вину не признаю. P.S. это подготовленное объяснение в ГАИ. Сегодня позвонили и пригласили на следующей неделе в отдел
, вопрос №4162572, Илья, г. Москва
Наследство
Какие пункты стоит обязательно прописать в дкп чтобы минимизировать свои риски?
Добрый день! Приобретаю квартиру, которая была получена по наследованию по закону. квартира в собственности менее трех лет. Наследница внучка, отец умер 20 лет назад, они с сестрой унаследовали квартиру, сестра оформила нотариальный отказ. Какие пункты стоит обязательно прописать в дкп чтобы минимизировать свои риски? И может ли претендовать жена умершего на это наследство или только дети умершего отца являются наследниками первой очереди недвижимости матери умершего отца.
, вопрос №4162103, Любовь, г. Ярославль
Уголовное право
Здравствуйте я нохожусь в уфиц отбываю нокозания мне суд присудил 9 месецев с вычетом 5% в счет государства, я отбыл 3 месеца могу ли я подать на условна досрочное освобождение
Здравствуйте я нохожусь в уфиц отбываю нокозания мне суд присудил 9 месецев с вычетом 5% в счет государства,я отбыл 3 месеца могу ли я подать на условна досрочное освобождение
, вопрос №4162059, Антон, г. Смоленск
Дата обновления страницы 18.08.2020