Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие пункты стоит обязательно прописать в дкп чтобы минимизировать свои риски?
Добрый день! Приобретаю квартиру, которая была получена по наследованию по закону. квартира в собственности менее трех лет. Наследница внучка, отец умер 20 лет назад, они с сестрой унаследовали квартиру, сестра оформила нотариальный отказ. Какие пункты стоит обязательно прописать в дкп чтобы минимизировать свои риски? И может ли претендовать жена умершего на это наследство или только дети умершего отца являются наследниками первой очереди недвижимости матери умершего отца.
Добрый день! Наследниками первой очереди после смерти указанного дедушки являются его дети, супруг и родители.
Если его ребенок умер раньше дедушки, то по праву представления за него наследуют его дети (внуки дедушки), жена ребенка дедушки данном случае не наследник.
Таким образом, если у дедушки нет в живых супруги, родителей и детей, а остались только внучки умершего сына — то они единственные наследники.
В договор вы можете внести следующий пункт:
«Продавец заверяет, что:
— является единственными собственниками отчуждаемого объекта недвижимости, доставшегося ей в порядке наследования по закону после умершего 28 ноября 2020 года гр. Иванова Ивана Ивановича, а также заявляет, что неизвестных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, не имеется;
— в случае предъявления претензий неизвестными наследниками и признания их права на отчуждаемый объект недвижимости или на доли в праве собственности на отчуждаемый объект недвижимости в судебном порядке, обязуюсь не допустить изъятия указанного объекта недвижимости у Покупателя, удовлетворив требования наследников в отношении указанного объекта недвижимости за свой счёт.»