Какие пункты стоит обязательно прописать в дкп чтобы минимизировать свои риски?

Добрый день! Наследниками первой очереди после смерти указанного дедушки являются его дети, супруг и родители.

Если его ребенок умер раньше дедушки, то по праву представления за него наследуют его дети (внуки дедушки), жена ребенка дедушки данном случае не наследник.

Таким образом, если у дедушки нет в живых супруги, родителей и детей, а остались только внучки умершего сына — то они единственные наследники.

В договор вы можете внести следующий пункт:

«Продавец заверяет, что:

—  является единственными собственниками отчуждаемого объекта недвижимости, доставшегося ей в порядке наследования по закону после умершего 28 ноября 2020 года гр. Иванова Ивана Ивановича, а также заявляет, что неизвестных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, не имеется;

—  в случае предъявления претензий неизвестными наследниками и признания их права на отчуждаемый объект недвижимости или на  доли в праве собственности на отчуждаемый объект недвижимости в судебном порядке, обязуюсь не допустить изъятия указанного объекта недвижимости у Покупателя, удовлетворив требования  наследников  в отношении указанного объекта недвижимости за свой счёт.»