8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доля от квартиры

здраствуйте.меня зовут елизавета.я в данный момент проживаю в квартире у мамы.там и прописанны двое моих детей.по документам это квартира находиться в равных долях между мамой.мной и сестрой.но мама меня выгоняет из квартиры говорит что это её.я сказала что тогда продам часть своей доли.и могу я пускать в эту квартиру своего гражанского мужа.подскажите что мне делать.

, елизавета, г. Нижний Тагил
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Добрый день.

Ходить в гости к вам ваш гражданский муж имеет право, а вот постоянно проживать — только с согласия других собственников.

Выгнать вас никто из данной квартиры не может, если будут препятствовать проживанию, у вас есть право подать соответствующий иск в суд.

Продать свою долю вы можете, только предварительно вам надо письменно предложить другим собственникам данной квартиры выкупить у вас вашу долю по определенной цене и на определенных условиях. Если они откажутся, или в течение месяца от них не будет ответа, тогда вы вправе продать свою долю по цене, не ниже указанной в вашем предложении.

0
0
0
0
Глеб Панов
Глеб Панов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Елизавета!

Данный вопрос не лежит в правовой плоскости, могу только посоветовать Вам предложить сестре и матери выкупить Вашу долю раз в семье конфликтная ситуация, таким образом Вы сможете с гражданским мужем и детьми купить себе комнату в другом месте, либо взять ипотеку на однокомнатную квартиру, а за счет проданной доли оплатить первый взнос. Проживать, пользоваться и распоряжаться своей собственностью Вы разумеется имеете право, мать не имеет право Вас выгонять, правда и Вы должны быть добросовестным собственником своей доли должны оплачивать коммунальные услуги, вкладывать деньги на ремонт наравне с другими собственниками. Вам нужен спокойный рассудительный разговор с матерью.

Продать свою долю без согласия матери и сестра Вы не можете, у них есть преимущественное право покупки, только в случае их письменного отказа от покупки Вы можете продать долю.

0
0
0
0
Юлия Трифонова
Юлия Трифонова
Юрист

здравствуйте, Елизавета!

Вы являетесь собственником доли в квартире, следовательно, выгнать вас никто не может. для защиты своих прав вы можете обратиться в суд  с иском об определении порядка пользования жилым помещением, просите выделить вам в пользование отдельную комнату.

вы вправе продать свою долю, однако ваша мама и сестра имеют преимущественное право покупки доли. Предложите им приобрести долю по рыночной цене, если в течение месяца они не согласяться, вы вправе продать сваою дою любому лицу.

Что касается вашего мужа, то проживать в квартире он не может без согласия других сособственников.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Он не сможет претендовать на квартиру после развода?
Здравствуйте. Мужу дали квартиру по соцнайму. Он офлрмил ее на себя и 3 детей . По 1,4 доли. У меня нет доли в этой квартире. Сейчас развестись хотим ,он обещает перепесать свою долю на детей. Он не сможет претендовать на квартиру после развода ?
, вопрос №4061854, Оксана, г. Москва
Наследство
То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры?
У меня такой вопрос. Если один из наследников первой очереди несовершеннолетний. И в наследство входит несколько квартир. То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры? Спасибо за ответ.
, вопрос №4061558, Карина, г. Оренбург
1000 ₽
Вопрос закреплен
Гражданское право
Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
Добрый день! Когда была несовершеннолетней у меня была выделенная доля в комунальной квартире. Потом родители продали мою долю, купили квартиру.На момент покупки я была не совершенолетней. В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2. Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
, вопрос №4061466, Светлана, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Дело в том, что в настоящее время я проживаю и прописан в Петербурге в квартире, принадлежащей родителям, холост, детей нет
Вопрос касается государственного жилищного сертификата для молодых ученых. Я работаю в СПбГУ и попадаю в категорию молодых ученых. Детали тут (https://spbu.ru/openuniversity/documents/o-predostavlenii-molodym-uchenym-socialnykh-vyplat-na-priobretenie-zhilykh). Я бы хотел подать заявления на получение сертификата. Однако, имеется трудность в том, чтобы признать меня нуждающимся, остальные критерии удовлетворяются. Дело в том, что в настоящее время я проживаю и прописан в Петербурге в квартире, принадлежащей родителям, холост, детей нет. В той квартире больше никто не прописан. Своей недвижимости в собственности не имею. Т.е. как бы нуждающийся. Однако, до 2022 года я являлся собственником 1/3 доли квартиры площадью 64 кв.м., находящейся в г. Стерлитамак республики Башкортостан. Очевидно, что работать в СПбГУ в Петербурге и проживать в Стерлитамаке не возможно (расстояние около 1.5 тыс. км). Поэтому квартира в Стерлитамаке была продана за 3 млн за ненадобностью (моя доля 1 млн). Вопрос: можно ли аргументировать, что ухудшение жилищных условий было обосновано объективными обстоятельствами: невозможность пользоваться жильем и огромная разница в стоимости жилья в Петербурге и Стерлитамаке. Так, что на вырученные деньги приобрести какое-то жилье в Петербурге невозможно. Есть ли какие-нибудь способы доказать, что я все же являюсь нуждающимся, не смотря на описанную ситуацию?
, вопрос №4061227, Артур, г. Москва
Семейное право
После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку?
Здравствуйте! После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку? Завещание,дарение? Чтобы в случае моей смерти дети от первого брака не могли претендовать на эту квартиру, так как им я квартиру оставил и плачу алименты.
, вопрос №4061099, Юрий, г. Москва
Дата обновления страницы 04.11.2013