Здравствуйте.
Мать могла подарить старшему сыну только свою долю в квартире - долей умершего отца она распоряжаться не имела права, это уже наследственная масса, ст. 1112 ГК РФ. Сделка дарения в части, превышающей её собственную половину, ничтожна - п. 2 ст. 168 ГК РФ, поскольку нарушает права наследника по завещанию.
Отказ нотариуса формально обоснован: раз право собственности на всю квартиру зарегистрировано за старшим сыном, выдать свидетельство о наследстве на долю отца нотариус физически не может - в ЕГРН этой доли за умершим уже не значится. Но это не значит, что доля потеряна. Раздел совместного имущества супругов регулируется ст. 39 СК РФ - доли супругов признаются равными, если брачным договором не установлено иное. То есть отцу принадлежала 1/2 квартиры, и именно эта половина должна была перейти по завещанию младшему сыну, а не старшему.
Здесь путь только один - через суд: оспаривать договор дарения в части доли отца и требовать признания права собственности на эту долю в порядке наследования. Мать, зная о завещании супруга в пользу младшего, специально подарила всё старшему - это существенно для оценки добросовестности сторон сделки и может повлиять на позицию суда.
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Добрый день.
Если квартира была приобретена в период брака она является совместно нажитым имуществом супругов и по праву каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли независимо на кого оформлено данное имущество.
Супруг при жизни мог завещать только 1/2 доли квартиры. Следовательно у сына умершего наследника по завещанию есть права оспорить факт вступления в наследство.
