Секция в общежитие

Question

Уважаемые юристы, помогите решить проблему. Я проживаю в общежитие секция на 5 комнат, все комнаты в собственности. наша секция так сказать граничит с еще одной секцией на 6 комнат. Раньше между секциями была глухая стена. ( Как можно видеть на плане. ) И входы в секции были у каждой секции свой. Как и лестничные марши. Потом непонятно когда, перегородку между секциями снесли в соседней секции вход заложили и теперь они ходят через наш вход и нашу секцию. Мы все собственники 5 комнат не согласны с таким раскладом вещей. И хотим восстановить перегородку. Надоело хождение непонятных людей по нашей секции, разносят грязь и тд. Почему мы должны элементарно мыть за ними.... Подскажите пожалуйста как по закону восстановить перегородку. На плане в прикрепленных файлах, красным отмечено где снесли перегородку и где заложили вход.

Евгений Урванцев · Answer

Доброго дня! Считаю, что в данной ситуации в первую очередь стоит руководствоваться ст. 40 ЖК РФ согласно которой при изменении параметров общего имущества, в вашем случае общей межквартирной лестничной площадке, требуется согласие всех собственников помещений. Стоит обратиться в местный орган самоуправления с жалобой и требованием провести проверку. Жалобу можете составить от собственников 5 комнат. Если не поможет, то жалобу в прокуратуру, а дальше уже иск в суд с требованием восстановить все как было по плану. У Вас статус общежития идет или многоквартирный дом?

Николай Кудинов · Answer

Здравствуйте, Константин Вы должны обратиться в суд с иском о том, что вы не давали согласия на перепланировку.И пусть ответчик(и) уже будут доказывать, что она была законна. Вы можете подавать в суд на основании ст.247 ГК РФ: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников , а при недостижении согласия — в порядке , устанавливаемом судом. и ст.41 ЖК РФ: ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире). 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки .